Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Capuths – auf dem malerischen Krähenberg – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Umgeben von Natur und mit herrlichem Blick ins Grüne bietet die Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Haus überzeugt durch eine besondere Baukonstruktion und durchdachte Architektur, die sich harmonisch in das anspruchsvoll gestaltete Grundstück einfügt – selbst die Hanglage wurde kreativ genutzt. Keine typische Rasenfläche, aber romantische Gartenbereiche und Sitzecken mit schönen Ausblicken machen das Grundstück zu etwas Besonderem.
Im Inneren des Hauses stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein großzügiges Hauptbad, ein Gäste-WC sowie einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Balkon-Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. In den Wintermonaten kann man im Wohnzimmer am Kamin den schönen weiten Blick bis hin zum Schwielowsee genießen.
Technisch war die Immobilie schon damals auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für eine energieeffiziente Beheizung. Die großzügige Doppelgarage ist über eine einladende Hofeinfahrt bequem erreichbar und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Die gute Infrastruktur des Ortes und die günstige Lage des Hauses ermöglichen kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindertagesstätten, Grundschule, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem nur rund 200 Meter entfernten Bahnhof Caputh-Schwielowsee mit Anbindung an den RB33 nach Potsdam.

Ein rundum stimmiges Angebot in idyllischer Umgebung – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Caputh ist immer eine Reise wert – wir freuen uns auf Ihre Anreise und auf ein persönliches Kennenlernen!

An den Ufern der Havel, inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, liegt der Ort Caputh. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Sommerhaus von Albert Einstein und das Schloss Caputh sowie der landschaftliche Reiz, den die Umgebung rund um die Gemeinde Schwielowsee zu bieten hat, ziehen nicht nur Künstler und Besucher an. Der Schwielowsee, der Templiner See sowie der Caputher See sind beliebte Badeseen, die von jedem Ausgangspunkt im Ort bequem fußläufig zu erreichen sind. Caputh ist nicht allein ein beliebtes Ausflugsziel sondern auch gefragter Wohnort. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Potsdam per Bus und Bahn. Ein Schulbus befördert Schüler zum Gymnasium in den Nachbarort Michendorf. Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam bequem in ca. 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in etwa 30 bis 40 Minuten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 26,70kWh
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Datum Energieausweis: 08.06.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.