Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Einfamilienhaus mit Platzreserve – großes Grundstück, Terrasse und vielseitiges Raumangebot

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Räumen und einem angenehmen Wohnumfeld. Neben der durchdachten Aufteilung überzeugt insbesondere das zusätzliche Platzangebot im ausgebauten Keller und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Schon der Außenbereich macht deutlich, wie viel Potenzial diese Immobilie bietet. Das Grundstück schafft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten möchten. Ein praktischer Gartenschuppen sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonders schöner Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – und das weitgehend unabhängig vom Wetter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und zugleich angenehm offene Raumaufteilung. Neben dem Badezimmer befindet sich hier die Küche mit gemütlicher Essecke und direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Eine ursprünglich vorgesehene Trennwand wurde entfernt, wodurch ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich entstanden ist. Die angenehmen Lichtverhältnisse und die gute Raumgröße schaffen ein freundliches Wohngefühl. Auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und damit in den Garten.

Das Obergeschoss ist als ruhiger Rückzugsbereich des Hauses konzipiert. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer.

Zusätzlichen Raum eröffnet der ausgebaute Keller. Hier stehen neben den klassischen Nutz- und Technikflächen mehrere Räume zur Verfügung, die derzeit unter anderem als Büro, Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden. Auch wenn diese Bereiche offiziell nicht Bestandteil der Wohnfläche sind, erweitern sie die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und bieten wertvollen Platz für Homeoffice, Hobbys, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein weiterer angenehmer Vorteil zeigt sich insbesondere in den Sommermonaten: Die Kellerräume bleiben auch an heißen Tagen vergleichsweise kühl und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima.

Auch die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die sich im Alltag besonders gut ergänzen. Trotz der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur liegt das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner sowohl von kurzen Wegen als auch von einem angenehmen und entspannten Wohnumfeld.

Insgesamt präsentiert sich hier ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück, die überdachte Terrasse, die vielseitige Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit gerne unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Geltow ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Lage Geltows ist besonders reizvoll. Der Ort liegt direkt am Ufer der Havel, wo diese den Schwielowsee verlässt. Diese Wasserlage verleiht Geltow einen besonderen Reiz und bietet wundervolle Ausblicke auf den See und die Inselstadt Werder (Havel).

Die Geschichte Geltows reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte bereits im Jahr 993, zeitgleich mit der Erwähnung Potsdams. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Geltow stetig weiter.

Die Verkehrsanbindung Geltows ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet Geltow mit Brandenburg an der Havel und Potsdam. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut: Die Bundesautobahnen A9 (Berlin-München) und A10 (Berliner Ring) sind in der Nähe und leicht zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Geltow gut ausgebaut. Der Ort verfügt mit dem nahegelegenen Bahnhof Caputh-Geltow über eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus bieten die Bahnhöfe in Potsdam und Werder (Havel) weitere schnelle Anschlüsse an das Berliner S-Bahn-Netz und den regionalen Fernverkehr.

Geltow vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe, moderne Infrastruktur und landschaftliche Schönheit, was den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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