Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Caputh, ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum Schwielowsee – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur. Die Anbindung ist hervorragend: Die Potsdamer Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 12 Minuten erreichbar, der Berliner Ring (A10) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen BER ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde erreichbar. Auch Berlin ist über die Bahnverbindung zügig zu erreichen. Vor Ort finden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Supermarkt sowie gemütliche Cafés und Restaurants – ideal für den täglichen Bedarf und für entspannte Stunden am See.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus, das Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei bauähnlichen Gebäuden ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit rund 75 m² Fläche – eine Seltenheit und ein echtes Highlight in dieser Lage. Rund um den Garten schließt sich weitere Grünfläche an, was den Eindruck von Ruhe und Weite verstärkt.

Wohnzimmer, Terrasse und Garten sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier viele Sonnenstunden genießen können. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht.

Die angrenzende Küche wurde kürzlich modernisiert und ist stilvoll und funktional ausgestattet. Drei weitere helle Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Ergänzend steht im Garten ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung

Ein gepflegtes Zuhause mit Garten in begehrter Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See, die von der Havel durchflossen werden. Diese reizvolle Lage, umgeben von Kiefernwäldern und Wasserflächen, macht Caputh zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Wanderer. Der Ort befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, was seinen natürlichen Charme noch verstärkt.

Die Geschichte Capuths reicht bis ins Jahr 1317 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Caputh zu einem beliebten Ort für Künstler und Intellektuelle. Das bekannteste Beispiel hierfür ist wohl Albert Einstein, der 1929 sein Sommerhaus in Caputh errichten ließ.

Zu den kulturellen Highlights des Ortes zählen das barocke Schloss Caputh am Seeufer, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, sowie die Ortskirche, die Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Friedrich August Stüler errichtet wurde. Diese historischen Bauten, zusammen mit Einsteins Sommerhaus, prägen das kulturelle Erbe Capuths und ziehen jährlich viele Besucher an.

Die Infrastruktur in Caputh ist für einen Ort seiner Größe gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Caputh eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort und einen Schulbus, der Schüler zum Gymnasium im Nachbarort Michendorf befördert.

Die Verkehrsanbindung Capuths ist ebenfalls günstig. Eine Besonderheit ist die Seilfähre "Tussy", die seit über 160 Jahren Fußgänger, Radfahrer und Autos über das Caputher Gemünde in Richtung Geltow befördert. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen und eine Bahnanbindung, die Caputh mit Potsdam verbinden. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in 30 bis 40 Minuten.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin und zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam ist ein weiterer Vorteil Capuths. Dies macht den Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einem gefragten Wohnort für Pendler.

Caputh zeichnet sich durch eine lebendige Künstlerszene mit vielen Ateliers aus, die die kreative Tradition des Ortes fortsetzt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Infrastruktur macht Caputh zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel in der Region Schwielowsee.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 117,50kWh
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 10.03.2017

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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