Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Historischer Charme trifft neue Möglichkeiten – stilvolle Doppelhaushälfte mit Gästebereichen in Caputh

Objektbeschreibung – ein Zuhause mit Charakter

In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Erholungsortes Caputh, umgeben von der Seen- und Waldlandschaft der Gemeinde Schwielowsee, erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit historischem Charakter, gepflegtem Erscheinungsbild und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dach, Fenster und Außenputz wurden erneuert und verleihen dem Haus eine ansprechende Optik. Eine stilvolle Grundstückseinfriedung mit klassischen Metallelementen und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor unterstreichen den besonderen Charakter. Ein schönes Detail ist der Garagenbereich mit markantem Rundbogen und integrierter Pforte. Dahinter öffnet sich ein geschützter, mit roten Betonsteinen gepflasterter Innenhof. Von hier erreichen Sie den rückwärtigen Hauseingang, den Garten und die Nebengebäude – ein harmonisches Ensemble mit viel Privatsphäre.

Das Wohnhaus – gemütlich und individuell gestaltbar

Wenige Stufen führen in den Flur mit WC. Rechts befindet sich die moderne Einbauküche; das angrenzende Badezimmer bietet eine Dusche und eine komfortable Eckbadewanne.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig wirkende Wohnbereich. Ein breiter Durchgang gliedert ihn in zwei miteinander verbundene Zonen. Ob gemütliches Wohnzimmer, Essbereich oder Leseecke – hier lässt sich Wohnen ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei unterschiedlich großen Zimmern. Ein behagliches Zimmer mit Dachschrägen eignet sich etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer; ein zusätzlicher abgetrennter Bereich bietet Stauraum. Das größere, besonders helle Schlafzimmer führt in ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, großzügige Ankleide oder Rückzugsraum anbietet. Die flexible Raumaufteilung schafft Platz für verschiedene Lebensentwürfe.

Auch der geflieste Keller überzeugt mit praktischem Nutzen: Hier befinden sich die Gasheizungsanlage und eine geräumige Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen.

Innenhof und Nebengebäude – Raum für neue Ideen

Der geschützte Innenhof und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden ein. Besonders wertvoll sind die zwei bereits als Gästebereiche eingerichteten Nebengebäude.

Das erste bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit kleiner Küche sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Im zweiten stehen ein eigener Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. So können Gäste oder Familienangehörige ihren ganz persönlichen Rückzugsort genießen.

Ob für Besuche von Freunden, erwachsene Familienmitglieder oder eine andere individuelle Nutzung: Die zusätzlichen Räume erweitern die Möglichkeiten dieser Immobilie erheblich. Auch eine künftige Ferienvermietung ist angesichts der touristisch gefragten Lage denkbar, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

Unser Fazit – ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme, eine modernisierte Außenansicht, gemütliche Wohnräume und einen stilvoll gestalteten, geschützten Innenhof. Die zwei Gästebereiche bieten einen seltenen Mehrwert für Familie, Besucher und persönliche Nutzungsideen.

Hinzu kommt die ruhige Lage in Caputh, wo Seen, Wälder, Kultur und eine gute Infrastruktur ein besonders lebenswertes Umfeld schaffen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen, Ruhe genießen und ihren eigenen Ideen Raum geben möchten.

Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See, die von der Havel durchflossen werden. Diese reizvolle Lage, umgeben von Kiefernwäldern und Wasserflächen, macht Caputh zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Wanderer. Der Ort befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, was seinen natürlichen Charme noch verstärkt.

Die Geschichte Capuths reicht bis ins Jahr 1317 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Caputh zu einem beliebten Ort für Künstler und Intellektuelle. Das bekannteste Beispiel hierfür ist wohl Albert Einstein, der 1929 sein Sommerhaus in Caputh errichten ließ.

Zu den kulturellen Highlights des Ortes zählen das barocke Schloss Caputh am Seeufer, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, sowie die Ortskirche, die Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Friedrich August Stüler errichtet wurde. Diese historischen Bauten, zusammen mit Einsteins Sommerhaus, prägen das kulturelle Erbe Capuths und ziehen jährlich viele Besucher an.

Die Infrastruktur in Caputh ist für einen Ort seiner Größe gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Caputh eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort und einen Schulbus, der Schüler zum Gymnasium im Nachbarort Michendorf befördert.

Die Verkehrsanbindung Capuths ist ebenfalls günstig. Eine Besonderheit ist die Seilfähre "Tussy", die seit über 160 Jahren Fußgänger, Radfahrer und Autos über das Caputher Gemünde in Richtung Geltow befördert. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen und eine Bahnanbindung, die Caputh mit Potsdam verbinden. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in 30 bis 40 Minuten.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin und zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam ist ein weiterer Vorteil Capuths. Dies macht den Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einem gefragten Wohnort für Pendler.

Caputh zeichnet sich durch eine lebendige Künstlerszene mit vielen Ateliers aus, die die kreative Tradition des Ortes fortsetzt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Infrastruktur macht Caputh zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel in der Region Schwielowsee.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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