Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses einmalige Townhaus vereint höchste Ansprüche an Komfort, Design, Ökologie und Funktionalität. Die ca. 253 Quadratmeter Wohnfläche sind gleichermaßen durchdacht und individuell aufteilt. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit offener Gestaltung, fließenden Übergängen und stilsicherer Ausstattung. Große Fensterfronten, helle Massivholzparkettfußböden, moderne Kücheneinbauten und die Treppe mit Glasbrüstung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die große, optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt sich ans Wohnzimmer an und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine bereits vorhandene Hecke mit Bewässerungsanlage begrenzt den Außenbereich.

Das Obergeschoss empfängt Sie hell und freundlich mit einer Galerie, die in alle weiteren Räume dieser Wohnebene führt. Dies sind im einzelnen zwei große Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein kleinerer Raum und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über die zentrale Treppe geht es weiter in die nächste Etage. Hier erwartet Sie ein großer individuell gestalteter Bereich, der Schlaf- Ankleide- und Badezimmer kombiniert. Abgerundet wird diese Ebene durch die traumhafte Dachterrasse, die drei Seiten des Hauses umläuft.

Stauraum und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Souterrain, das sowohl vom Haus als auch über einen Außenzugang erreicht werden kann. Hier befindet sich nicht nur ein großer Mehrzweckraum, sondern auch ein Wohnraum mit vorbereiteter Pantryküche sowie ein Bad mit Dusche - ein idealer eigener Bereich für Gäste oder Au Pairs.

Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Souterrain untergebracht. Das Townhouse mit Passivhausstandard wird mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter ist ebenfalls vorhanden.

Ihre Pkw können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 Euro.

Die Lage des Hauses am Rande der Nauener Vorstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Gastronomie, Neuem Garten, Heiligen See, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Der Einzug erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und dem aktuellen Mieter. Der Kündigungsausschluss beträgt vier Jahre.

Die Nauener Vorstadt ist eine der renommiertesten Wohnlagen Potsdams und von Villen und repräsentativen Bürgerhäusern geprägt. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Holländische Viertel sowie der Heilige See liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City sorgen zusätzlich für eine große Nachfrage nach Immobilien in der Nauener Vorstadt. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.

Art: BEDARF
Kennwert: 13,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Eine Provision ist vom Mieter entsprechend der gesetzlichen Regelung nicht zu bezahlen. Unsere Honorierung erfolgt ausschließlich durch den Anbieter.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.