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DOPPELHAUSHAELFTE

Potsdam

Familien willkommen: Gut geschnittene Haushälfte in Bornstedt

DOPPELHAUSHAELFTE

Details

/ Objektnummer

P5456

/ Wohnfläche

127,00 m²

/ Grundstücksfläche

241,00 m²

/ Zimmer

4

Grundriss anzeigen

Beschreibung

In den Jahren 2005/2006 entstand in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Potsdamer Norden das Frederikenviertel, das sich mit seinen zweieinhalbgeschossigen Häusern mit stirnseitigem Giebel und rotem Backstein gestalterisch an das Holländische Viertel in der Potsdamer Innenstadt anlehnt. Die hier angebotene Haushälfte liegt besonders vorteilhaft neben einem kleinen Biotop.

Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit sowie die Diele und das Gästebad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut dimensionierte Zimmer und das Familienbad mit Whirlpoolwanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz: ein Bad mit Dusche, einen Raum mit Küchenzeile sowie ein weiteres helles Zimmer. Auf dem Spitzboden steht zusätzlich genügend Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben weiterer Lagerfläche auch über einen beheizbaren Raum, der als Büro oder Hobbykeller genutzt werden kann, sowie über eine Sauna und einen praktischen Wäschekeller. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss und im Familienbad ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.

Das Grundstück ist bereits hübsch angelegt und lädt zum Erholen ein. Ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Zur Unterbringung Ihrer Pkw befinden sich zwei Stellplätze unter dem Carport auf dem Grundstück.

In direkter Nähe befinden sich der Volkspark, Spielplätze, Kindertagesstätten, die Grundschule Karl Förster, zwei Gesamtschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das neu gegründete Gymnasium Bornstedt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Finden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in gefragter Lage von Potsdam!

Bitte beachten Sie, dass ein Zeitmietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen werden soll.

Lage

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Busverbindungen an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist in diesem, an die gewachsene Siedlungsstruktur von Bornim anschließenden neu geplanten Baugebiet, der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 128,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: D
Wärmewert: 128,7kWh
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

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