Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Im Norden Potsdams, gelegen zwischen Volkspark, Jungfernsee und Pfingstberg, entstanden 2022 die acht Stadthäuser der "Fontane Gärten". Die Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen Platz auf ca. 123 m² Wohnfläche und herrliche Blicke in alle Himmelsrichtungen.
Ursprünglich vom Eigentümer für die eigene Nutzung hochwertig ausgestattet, ist die Wohnung nun zur Anmietung verfügbar. Lichtdurchflutete, besonders hohe Räume, Holzböden und eine exklusive Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- / Essbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - ideal für alle, die gern kochen und gesellige Abende genießen. Erweitert wird dieser Bereich durch die eine große Dachterrasse, die Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich stehen Ihnen das Schlafzimmer und ein Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine große Diele mit Einbauschrank, zwei Bäder, wovon eines als Wannen- und das andere als Duschbad gestaltet ist und eine zweite Dachterrasse, die sowohl vom Bad als auch von beiden Zimmern begehbar ist, zur Verfügung. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum nimmt auch die Waschmaschine auf.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Pkw-Stellplätze, einer mit Ladeanschlussmöglichkeit für ein Elektrofahrzeug und ein Kellerraum. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Hier könnte eine Traumwohnung Ihr neues Zuhause werden, dicht an der Potsdamer-City, umgeben von einem grünen Umfeld und einer zu Fuß erreichbaren, hervorragenden Infrastruktur.

Potsdam Bornstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Potsdams. Er grenzt im Süden an den Schlosspark Sanssouci und die Pappelallee, im Westen an die Amundsenstraße und im Norden und Osten an die Nedlitzer Straße. Diese Lage bietet den Bewohnern eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.
Die Umgebung Bornstedts ist geprägt von historischen Parkanlagen und moderner Stadtentwicklung. Ein großer Teil der berühmten Potsdamer Parkanlagen, einschließlich Teilen des Parks Sanssouci, liegt auf ehemaligem Bornstedter Gebiet. Der Volkspark Potsdam, der aus der Bundesgartenschau 2001 hervorgegangen ist, bildet heute eine zentrale Freizeit- und Erholungsfläche für die Bewohner.
Die Infrastruktur in Bornstedt ist gut ausgebaut. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und Nahversorgungszentren. Die Ansiedlung der Fachhochschule Potsdam hat Bornstedt zu einem wichtigen Teil der Potsdamer Hochschullandschaft gemacht.
Die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt ist hervorragend. Zwei Straßenbahntrassen durchziehen Bornstedt und verbinden den Stadtteil im 20-Minuten-Takt mit dem Stadtzentrum. Mit der Straßenbahn erreicht man die Fußgängerzone in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 20 Minuten. Zusätzlich gibt es Buslinien, die die äußeren Ränder Potsdams erschließen, sowie eine Nachtbuslinie für eine Rund-um-die-Uhr-Versorgung.
Für Autofahrer ist Bornstedt durch zwei Bundesstraßen gut angebunden. Die B 273 (Bornstedter Straße/Potsdamer Straße) stellt die Verbindung zur A 10 her, während die B 2 (Am Schragen/Nedlitzer Straße) die Hauptausfallstraße nach Norden bildet.
Die Geschichte Bornstedts reicht bis ins Jahr 1304 zurück, als das Dorf erstmals erwähnt wurde. Im 18. Jahrhundert wurde das Gebiet unter Friedrich dem Großen zum Exerzierplatz bestimmt. Die militärische Nutzung prägte Bornstedt bis ins 20. Jahrhundert hinein. Nach dem Abzug der GUS-Truppen in den frühen 1990er Jahren begann die Umwandlung in einen zivilen Stadtteil. Die Bundesgartenschau 2001 gab der Entwicklung Bornstedts einen zusätzlichen Schub.
Heute präsentiert sich Bornstedt als familienfreundlicher, zentrumsnaher Stadtteil, der innerstädtisches Leben mit einer grünen Umgebung verbindet. Die Entwicklung des Stadtteils nähert sich ihrem Abschluss, wobei noch letzte Straßen und Bauprojekte sowie zusätzliche Infrastruktureinrichtungen realisiert werden.

Art: BEDARF
Kennwert: 67,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 21.10.2022

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