Charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 74 m² Wohnfläche sowie einem ca. 10 m² großen Keller ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Das Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Sanssouci, eingebettet in das ruhige Villenviertel der Jägervorstadt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe zur Weinbergstraße und ist somit besonders ruhig gelegen. Jeder Raum überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt mit einer optimalen Aufteilung, wodurch die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre erzeugen. Zudem kann ein gemeinschaftlich genutzter Grünstreifen im Garten dabei helfen, den Ausgleich zum stressigen Alltag im Herzen Potsdams zu schaffen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten Weinbergstraße im Herzen von Potsdam – einer ruhigen, aber ausgesprochen zentral gelegenen Adresse zwischen dem Park Sanssouci und der lebendigen Brandenburger Straße. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, geprägt von historischer Architektur, gepflegten Grünanlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe laden der Luisenplatz, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Museum Barberini oder das Filmmuseum Potsdam und fußläufig erreichbare Schlosspark zum Verweilen ein. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direkter Umgebung, der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und von dort aus gelangt man mit dem Regionalexpress in nur etwa 25 Minuten nach Berlin. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Nuthestraße und der Autobahn A115. Zudem ist die Umgebung ausgesprochen fahrradfreundlich, was den Alltag noch flexibler gestaltet. Die Weinbergstraße selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück. Sie wurde nach dem Weinberg benannt, der sich im 18. Jahrhundert unter Friedrich dem Großen am Klausberg befand und Teil der barocken Stadterweiterung rund um das Schloss Sanssouci war. Heute spiegelt die Straße mit ihren klassizistischen Fassaden und dem ruhigen, grünen Stadtbild die elegante Vergangenheit Potsdams wider und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Wohnkomfort.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 137,00kWh
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 17.10.2018
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