Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Fußläufig zum Krampnitzsee, umgeben von Wasser, Wäldern und viel Natur und dennoch mit guter Anbindung an die Potsdamer Innenstadt: Diese ausgesprochen gepflegte Doppelhaushälfte in Potsdam-Neu Fahrland verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit einer Lage, die im Potsdamer Raum etwas Besonderes ist.

Ein liebevoll angelegter Garten, eine schöne Terrasse mit Markise, ein gemütlicher Kamin, eine Photovoltaikanlage und das großzügige Raumangebot über mehrere Ebenen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das weit mehr bietet als reine Wohnfläche.

Hinzu kommt ein Faktor, der sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt: die ausgesprochen ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft. Der Krampnitzsee ist bequem zu Fuß erreichbar und macht Natur und Erholung zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Platz für Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Terrassenfenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den gepflegten Garten. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnen im Haus und dem Leben im Grünen. Die Terrassenfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein besonderes Detail ist der angrenzende Essbereich mit großem Fenstererker, der zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Maßangefertigte Klappjalousien aus Holz mit verstellbaren Lamellen ermöglichen eine individuelle Verschattung und unterstreichen die warme, wohnliche Atmosphäre.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich. Gerade an kühleren Tagen wird er zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. In den wärmeren Monaten erweitert sich das Wohnen auf die Terrasse, die mit ihrer Markise einen schönen Platz für den ersten Kaffee, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende bietet.

Die Küche verfügt über eine angenehme, alltagstaugliche Größe und ausreichend Raum für die täglichen Abläufe einer Familie.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss schafft eine angenehme Wohnstruktur.

Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren zusätzlichen Raum. Dieser bietet weitere Möglichkeiten beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Auch das ausgebaute und beheizte Kellergeschoss bietet für eine Doppelhaushälfte ein bemerkenswertes Platzangebot. Neben einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner steht ein großzügiger weiterer Raum mit Fenstern, Heizung und schönem Holzboden zur Verfügung. Dieser lässt sich vielseitig als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitness- oder Hobbybereich nutzen. Ein zusätzlicher Raum sowie ein separater Vorrats- und Abstellbereich schaffen weitere praktische Flächen.

Der bereits angelegte und gepflegte Garten bietet einen besonderen Mehrwert für alle, die ihr neues Zuhause ohne aufwendige Gestaltung der Außenanlagen genießen möchten.

Mit der vorhandenen Photovoltaikanlage verfügt die Immobilie zudem über ein zeitgemäßes technisches Ausstattungsmerkmal.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als die Summe ihrer Räume. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die morgens gerne ins Grüne schauen, spontan zum See laufen, den Sommer auf der eigenen Terrasse verbringen und an kühleren Tagen das Feuer im Kamin genießen möchten – ohne auf die Nähe und die Möglichkeiten der Landeshauptstadt Potsdam verzichten zu wollen.

Wohnen zwischen fünf Seen – die besondere Lage von Neu Fahrland

Fast ebenso wichtig wie das Haus selbst ist bei dieser Immobilie ihre Lage.

Neu Fahrland gehört zu jenen Potsdamer Wohnlagen, in denen Wasser und Natur den Alltag tatsächlich prägen. Der Ortsteil ist von Seen, Waldflächen und gewachsener Naturlandschaft umgeben und wird nicht ohne Grund als „Fünf-Seen-Ortsteil“ bezeichnet.

Jungfernsee, Lehnitzsee und Weißer See treffen im südlichen Bereich des Ortsteils aufeinander. Hinzu kommen der Fahrlander See im Westen und der Krampnitzsee im Osten. Ausgedehnte Buchen- und Mischwälder sowie zahlreiche Wege durch die Landschaft verleihen Neu Fahrland seinen ausgesprochen grünen und naturnahen Charakter.

Für die angebotene Doppelhaushälfte ist insbesondere die fußläufige Nähe zum Krampnitzsee ein großer Standortvorteil. Spaziergänge am Wasser, eine kleine Runde am Abend oder Fahrradtouren durch die Umgebung können praktisch vor der eigenen Haustür beginnen. Auch Wassersport und weitere Freizeitaktivitäten gehören zum besonderen Reiz der Potsdamer Seenlandschaft.

So bietet die Umgebung zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Das Besondere ist dabei weniger ein einzelnes Ausflugsziel als die Selbstverständlichkeit, mit der Wasser, Wald und Natur hier zum täglichen Leben gehören.

Gute Verbindungen und eine Umgebung mit Perspektive

Trotz seines naturnahen Charakters ist Neu Fahrland gut an Potsdam und die umliegende Region angebunden. Über die Bundesstraße 2 bestehen Verbindungen in Richtung Potsdamer Innenstadt sowie nach Norden und Berlin-Spandau. Busverbindungen führen unter anderem zum Campus Jungfernsee, von wo Straßenbahnen weiter in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof verkehren.

Zusätzliche Perspektiven bietet das benachbarte neue Stadtquartier Krampnitz. Mit dessen Entwicklung wird die Infrastruktur im Potsdamer Norden sukzessive erweitert. Geplant beziehungsweise im Aufbau sind zusätzliche Angebote für Bildung und Kinderbetreuung, Nahversorgung, Gewerbe, Sport und Freizeit sowie neue Fuß- und Radwege. Auch der öffentliche Personennahverkehr soll weiter gestärkt werden.

Damit verbindet Neu Fahrland eine gewachsene, angenehm ruhige Wohnlage mit einer sich weiterentwickelnden Infrastruktur. Gerade für Familien bietet diese Kombination attraktive Voraussetzungen: Kinderbetreuungs- und Schulangebote befinden sich im Umfeld, weitere Einrichtungen sollen mit der Entwicklung von Krampnitz hinzukommen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem in Fahrland und im weiteren Potsdamer Norden. Die Potsdamer Innenstadt ergänzt das Angebot um Einzelhandel, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

So entsteht eine Wohnqualität, die in dieser Kombination nicht selbstverständlich ist: ruhig, grün und ausgesprochen naturnah – und dennoch Teil der Landeshauptstadt Potsdam.

Ein Zuhause für Menschen, die Potsdam und Natur gleichermaßen lieben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.