Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in Potsdam in der beliebten Siedlung Eigenheim, einer gewachsenen und besonders grünen Wohnlage direkt an den Ravensberge. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, altem Baumbestand und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Siedlung selbst entstand überwiegend Ende der 1920er-Jahre und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit Häusern aus den 1920er- und 1930er-Jahren sowie ergänzenden Neubauten aus. Dadurch entsteht ein gewachsenes und sehr charmantes Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und Straßenbahn verbinden die Lage schnell mit dem Potsdamer Stadtzentrum sowie dem Potsdam Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke Bahnhof mit Regionalbahnanschluss ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und das Umland.

Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.


Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.250 m². Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Raum für Erholung und Gartenliebhaber, sondern eröffnet durch einen bestehenden Bebauungsplan zusätzlich die Möglichkeit, im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Das Haus wird über einen Flur betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Das Herzstück dieser Ebene ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein weitläufiges Raumgefühl. Bei Bedarf besteht hier auch die Möglichkeit, durch eine Abtrennung ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die direkt zum Garten ausgerichtet ist. Sowohl die Wohnräume als auch die Terrasse profitieren von einer vorteilhaften Südausrichtung und bieten dadurch helle und freundliche Lichtverhältnisse.

Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie das Hauptbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutzflächen. Neben großzügigen Lagermöglichkeiten befinden sich hier die Heizungsanlage sowie die Öltanks.

Die Immobilie bietet einer Familie viel Platz und befindet sich in einem äußerst attraktiven Umfeld. Es besteht jedoch Sanierungsbedarf, sodass das Haus eine ideale Grundlage bietet, um es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial, viel Wohnfläche und eine der gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Die Siedlung Eigenheim in Potsdam wurde 1922 von dem Sozialreformer Adolf Damaschke gegründet. Die Stadt Potsdam erwarb damals eine rund 37 Hektar große Fläche von den preußischen Forstbetrieben, die zuvor als landwirtschaftliche Hochschule und Plantage für Maulbeerbäume zur Seidenraupenzucht genutzt worden war. Ziel der Gründung war es, einfachen Arbeitern und Angestellten die Möglichkeit zu geben, Grundbesitz zu erwerben und sich durch Gemüseanbau und Tierhaltung selbst zu versorgen. Die Grundstücke wurden in 273 Parzellen aufgeteilt und zu einem geringen Preis an Mitglieder des Bundes Deutscher Bodenreformer und des Gemeinnützigen Kleinsiedlungsvereins „Eigenheim“ e.V. vergeben.

Die Siedlung liegt zwischen der Heinrich-Mann-Allee und den Ravensbergen. Früher befand sie sich weit am Stadtrand von Potsdam, doch mit der Zeit ist die Stadt näher gerückt. Trotz dieser Entwicklung hat die Siedlung ihren ruhigen, dörflichen Charakter bewahrt.

Die Anbindung der Siedlung Eigenheim an die Potsdamer Innenstadt ist gut ausgebaut. Zu Fuß ist die Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Siedlung ist durch mehrere Tram- und Buslinien mit dem Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten Potsdams verbunden. Besonders praktisch ist die Nähe zu drei Tram-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.

Die Infrastruktur der Siedlung Eigenheim umfasst verschiedene Dienstleister, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Es gibt mehrere kleine Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die für die tägliche Versorgung sorgen. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Siedlung ist somit nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine gute Versorgung und Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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