Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in der Berliner Vorstadt, einer der besten und begehrtesten Gegenden Potsdams. Diese beeindruckende Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines charmanten, stuckverzierten Gründerzeithauses. Eingerahmt von den malerischen Seen Tiefen See und Heiligen See, bietet Ihnen diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus mondäner Eleganz und ruhiger Idylle.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem durchdachten Grundriss, der 5 Zimmer umfasst, erwartet Sie hier ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Aufbau über zwei Ebenen als Maisonette schafft eine besondere Atmosphäre.
In der unteren Eben der Maisonette-Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte, eine Küche die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro und zwei Bäder.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten viel Platz für Erholung und Entspannung oder können als zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Erleben Sie das städtische Leben in vollen Zügen: Von Theaterbesuchen über Bademöglichkeiten in den nahegelegenen Seen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Potsdam liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu weiteren Entdeckungen ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.980,- EUR. Dies macht sie nicht nur zu einem wunderschönen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer der schönsten Wohngegenden Potsdams.

Verbunden über die Glienicker Brücke, grenzt die Berliner Vorstadt direkt an Berlin-Zehlendorf an. Sie ist eine der renommiertesten Wohnlagen von Potsdam und liegt eingerahmt vom Heiligen See, dem Tiefen See und dem Jungfernsee, an der östlichen Potsdamer Stadtgrenze. Prägend ist die überwiegend offene Bebauung mit zahlreichen Villen unterschiedlicher Stile. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Schloss Glienicke und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City stellen einen bedeutenden Beitrag für die große Nachfrage nach Immobilien in der Berliner Vorstadt dar. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 127,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 27.04.2018

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.