Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Das Bornstedter Feld zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden Potsdams und verbindet modernes, familiengerechtes Wohnen mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Potsdamer Innenstadt. Für Erholung und Freizeit bieten sich insbesondere die nahegelegene Lennésche Feldflur und der Potsdamer Volkspark mit der Biosphäre und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich damit praktisch direkt vor der Haustür beginnen.
Auch im Alltag bietet das Bornstedter Feld kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote, Schulen und Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen wiederum gute Verbindungen nach Berlin.

Das Reihenmittelhaus liegt angenehm ruhig in einer Anwohnerstraße.
Über einen kleinen Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und erschließt die Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es ist nach Südosten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.

Die vom Flur zugängliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich sehr gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Besonders angenehm sind die hohen Decken auf dieser Etage, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen.

Zusätzlichen Stauraum bietet, neben einer Kammer im Erdgeschoss und dem Stauraum im Dachgeschoss, das massiv errichtete Gartenhaus, in dem sich beispielsweise Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte unterbringen lassen.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.

Ein überschaubares und gut nutzbares Zuhause mit eigenem Garten in einer ruhigen Wohnlage – und gleichzeitig mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten, Straßenbahn und Potsdamer Innenstadt. Eine schöne Kombination für alle, die stadtnah wohnen und dennoch viel Grün in unmittelbarer Umgebung genießen möchten.

Bornstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Potsdams. Er grenzt im Süden an den Schlosspark Sanssouci und die Pappelallee, im Westen an die Amundsenstraße und im Norden und Osten an die Nedlitzer Straße. Diese Lage bietet den Bewohnern eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.

Die Umgebung Bornstedts ist geprägt von historischen Parkanlagen und moderner Stadtentwicklung. Ein großer Teil der berühmten Potsdamer Parkanlagen, einschließlich Teilen des Parks Sanssouci, liegt auf ehemaligem Bornstedter Gebiet. Der Volkspark Potsdam, der aus der Bundesgartenschau 2001 hervorgegangen ist, bildet heute eine zentrale Freizeit- und Erholungsfläche für die Bewohner.

Die Infrastruktur in Bornstedt ist gut ausgebaut. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und Nahversorgungszentren. Die Ansiedlung der Fachhochschule Potsdam hat Bornstedt zu einem wichtigen Teil der Potsdamer Hochschullandschaft gemacht.

Die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt ist hervorragend. Zwei Straßenbahntrassen durchziehen Bornstedt und verbinden den Stadtteil im 20-Minuten-Takt mit dem Stadtzentrum. Mit der Straßenbahn erreicht man die Fußgängerzone in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 20 Minuten. Zusätzlich gibt es Buslinien, die die äußeren Ränder Potsdams erschließen, sowie eine Nachtbuslinie für eine Rund-um-die-Uhr-Versorgung.

Für Autofahrer ist Bornstedt durch zwei Bundesstraßen gut angebunden. Die B 273 (Bornstedter Straße/Potsdamer Straße) stellt die Verbindung zur A 10 her, während die B 2 (Am Schragen/Nedlitzer Straße) die Hauptausfallstraße nach Norden bildet.

Die Geschichte Bornstedts reicht bis ins Jahr 1304 zurück, als das Dorf erstmals erwähnt wurde. Im 18. Jahrhundert wurde das Gebiet unter Friedrich dem Großen zum Exerzierplatz bestimmt. Die militärische Nutzung prägte Bornstedt bis ins 20. Jahrhundert hinein. Nach dem Abzug der GUS-Truppen in den frühen 1990er Jahren begann die Umwandlung in einen zivilen Stadtteil. Die Bundesgartenschau 2001 gab der Entwicklung Bornstedts einen zusätzlichen Schub.

Heute präsentiert sich Bornstedt als familienfreundlicher, zentrumsnaher Stadtteil, der innerstädtisches Leben mit einer grünen Umgebung verbindet. Die Entwicklung des Stadtteils nähert sich ihrem Abschluss, wobei noch letzte Straßen und Bauprojekte sowie zusätzliche Infrastruktureinrichtungen realisiert werden.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.