Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Mitten in Potsdam-Babelsberg und dennoch angenehm zurückgezogen liegt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung in einer Remise im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Grundstücks. Die markante Klinkerfassade, der begrünte Hof und der eigene Zugang verleihen der Wohnung einen Charakter, der sich angenehm von klassischen Etagenwohnungen abhebt.

Die Remise wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und neu aufgebaut. Entstanden ist eine helle und modern ausgestattete Wohnung mit einer individuellen Raumaufteilung und schönen Ausblicken ins Grüne.

Über einen separaten Eingang und die eigene Treppe gelangt man in die Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bildet ihren Mittelpunkt und geht fließend in den Ess- und Küchenbereich über. Große Fenster sowie ein zusätzliches Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.

Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in den begrünten Hof. Direkt darunter befindet sich das zur Wohnung gehörende ca. 50m² große Gartenstück, das durch seine zurückgesetzte Lage und die umgebende Bepflanzung einen angenehm geschützten Platz im Freien bietet.

Neben den zwei Wohnräumen steht ein zusätzlicher innenliegender Raum zur Verfügung, der derzeit als Ankleide genutzt wird. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erhält durch ein Dachfenster natürliches Licht.

Besonders praktisch ist der zusätzliche, von außen zugängliche Abstellraum, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Für noch mehr Komfort besteht zudem die Möglichkeit, einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz für 20.000 € zusätzlich zu erwerben.

Die Verbindung aus ruhiger Hoflage, eigenem Eingang, Balkon und geschütztem Gartenbereich sowie dem besonderen Charakter der Remise schafft ein individuelles Wohngefühl mit viel Privatsphäre mitten in Babelsberg.

Babelsberg gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen Potsdams und verbindet gewachsene Strukturen, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur mit einem ganz eigenen Charakter. Besonders Babelsberg Nord ist geprägt von unterschiedlichen Wohnformen und einer Architektur, die dem Stadtteil bis heute sein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Einen besonderen Teil davon bildet das traditionsreiche Weberviertel mit seinen charakteristischen Häusern und dem gewachsenen Zentrum rund um den Weberplatz.

Auch die Filmgeschichte ist bis heute eng mit Babelsberg verbunden und prägt die Identität des Stadtteils. Gleichzeitig bietet das Babelsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs alles, was es für kurze Wege im Alltag braucht.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet der weitläufige Park Babelsberg an der Havel. Mit seinen Grünflächen, alten Baumbeständen und Wegen entlang des Wassers sowie Schloss Babelsberg und dem Flatowturm gehört er zu den prägenden Orten des Stadtteils.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Babelsberg besteht mit der S7 eine direkte Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof und weiter nach Berlin. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen.

So verbindet Babelsberg Nord urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zur Natur – eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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