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WOHNEN

Potsdam

Familiendomizil am Feldrand

WOHNEN

Details

/ Objektnummer

P5667

/ Ortsteil

OT PAAREN

/ Wohnfläche

120,00 m²

/ Grundstücksfläche

500,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

379.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der grünen Oase von Paaren! Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen auf ca. 120 m² alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.

Der Ortsteil Paaren zeichnet sich durch seine wunderschöne Naturlandschaft und eine ruhige Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Der Grundriss dieses Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Der Flur führt Sie zum großzügigen Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Badezimmer aufwartet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt, während Bad und Küche praktisch gefliest sind.

Besonders praktisch ist der gemauerte Stauraum, den Sie von der Terrasse aus erreichen können. Hier können Sie Ihre Gartenutensilien oder Fahrräder unterbringen. Zudem sind für zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Die Doppelhaushälfte bildet zusammen mit der benachbarten Doppelhaushälfteeine Gemeinschaft und ist nach WEG aufgeteilt.

Direkt am Feldrand gelegen, bietet das Grundstück einen schönen Blick und genügend Raum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen.

Diese Doppelhaushälfte in Paaren ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe einer grünen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Das eingemeindete Dorf Paaren liegt ca. 10 km nördlich vom Stadtzentrum Potsdam in der Nähe der Autobahn A 10. In den zurückliegenden Jahren hat das Dorfbild sich durch eine Vielzahl von liebevollen Sanierungen und z.B. dem Neuausbau der Dorfstraße komplett gewandelt. Heute ist es ein schöner Ort mit dörflichem Flair, in dem man ruhig wohnen kann, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und zu Berlin zu verzichten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten nach Potsdam und über die Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 5 erreicht man in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum. Über eine regelmäßig verkehrende Busverbindung ist der Ort öffentlich an Potsdam und Falkensee angeschlossen.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 94,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 09.06.2023

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.