Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und harmonisches Familienleben. Der freundliche Stil und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt zum Herzstück des Hauses führt: dem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Abende und gesellige Treffen im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche, Bad und Flurbereich sind praktisch gefliest und somit besonders pflegeleicht und hygienisch. Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine moderne Gastherme, die 2017 neu eingebaut wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Hier können Sie Ihre eigenen kleinen Paradiese schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das eingemeindete Dorf Paaren liegt ca. 10 km nördlich vom Stadtzentrum Potsdam in der Nähe der Autobahn A 10. In den zurückliegenden Jahren hat das Dorfbild sich durch eine Vielzahl von liebevollen Sanierungen und z.B. dem Neuausbau der Dorfstraße komplett gewandelt. Heute ist es ein schöner Ort mit dörflichem Flair, in dem man ruhig wohnen kann, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und zu Berlin zu verzichten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten nach Potsdam und über die Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 5 erreicht man in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum. Über eine regelmäßig verkehrende Busverbindung ist der Ort öffentlich an Potsdam und Falkensee angeschlossen.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 57,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 24.05.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.