Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt I und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Ursprünglich als 4-Raum-Wohnung konzipiert, wurde sie zugunsten eines geräumigen Wohnzimmers umgestaltet. Wer mehr Zimmer benötigt, kann mit wenig Aufwand den ursprünglichen Grundriss wiederherstellen.
Das gepflegte Treppenhaus und die freundliche Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Fenster und eine Küche. Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist bereit für eine liebevolle Modernisierung. Das monatliches Hausgeld gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan setzt sich wie folgt zusammen: Bestandteil Erhaltungsrücklage 138,02 €, Bewirtschaftungskosten 247,98 €.
Machen Sie Schluss mit steigenden Mietkosten und der Unsicherheit des Mietmarktes. Stattdessen investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen sich ein Eigenheim, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
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Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1960-70iger Jahren und zählte zu den nachgefragten Neubaugebieten, die zu dieser Zeit in Potsdam errichtet wurden. Die starke Durchgrünung und die naturnahe Lage am Rande des Waldgebietes Ravensberge in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur waren Ursache für die Beliebtheit bei den Bewohnern. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 104,30kWh
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Datum Energieausweis: 10.04.2018

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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