Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bergholz-Rehbrücke schließt sich unmittelbar südlich an Potsdam an und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im grünen Umland der Landeshauptstadt. Der sympathische Ortsteil überzeugt mit gewachsener Einfamilienhausbebauung, viel Wald und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindung. Regionalbahn, Straßenbahn und Bus sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar und verbinden den Standort optimal mit Potsdam, Berlin und dem Umland. Auch die nahegelegene Autobahn sorgt für kurze Wege – ob zum BER oder in weiter entfernte Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Auf einem ca. 181 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren mit insgesamt vier Wohnräumen und einem schönen Gartenbereich. Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Mittelpunkt des Hauses ist das helle, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer präsentiert sich angenehm großzügig, während sich das zweite ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Schöne Dielenfußböden verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum sowie eine kleine Kammer. Ein besonderes Highlight stellen die verbauten Balkonfenster dar, die anstelle klassischer Dachflächenfenster eingesetzt wurden. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und zusätzlicher Großzügigkeit.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Das Haus wurde Ende der 1990er- bzw. Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert. Weitere Modernisierungen, unter anderem an der Heizungsanlage, wurden ebenfalls vorgenommen.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei praktische Schuppen, die ideale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten. Besonders praktisch ist die rückwärtige Erschließung über einen Wirtschaftsweg, wodurch auch größere oder sperrige Gegenstände bequem auf das Grundstück gebracht werden können.

Ein charmantes Zuhause in grüner und hervorragend angebundener Lage – ideal für alle, die die Nähe zu Potsdam und Berlin mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Bergholz-Rehbrücke, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch am Rande von Potsdam und Berlin. Die Siedlung ist umgeben von reizvollen Talsandflächen und dem Fluss Nuthe, was eine abwechslungsreiche Landschaft zum Wandern und Radfahren bietet.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und der Otto-Nagel-Grundschule. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ort ist über die Straßenbahnlinie 91 von Potsdam aus erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet zudem eine Regionalbahnverbindung zum Berliner Stadtzentrum. Für den Individualverkehr sorgt die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 für eine gute Erreichbarkeit.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

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