Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bergholz-Rehbrücke zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Potsdam sowie im direkten Umland der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gewachsene Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und ein angenehm grünes Wohnumfeld aus. Die direkte Nähe zu Potsdam und Berlin macht den Ort attraktiv für Familien, Pendler und alle, die eine Verbindung aus ruhigem und grünen Wohnen und sehr gutem städtischen Anschluss suchen.

Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke ist gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten. Ergänzend sorgen Buslinien für kurze Wege zur Innenstadt und den umliegenden Einrichtungen. Auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind Berlin und das weitere Umland schnell erreichbar.

Die Umgebung von Bergholz-Rehbrücke ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, umgeben von Grünflächen - ein Ort, in dem sich Leben, Arbeiten und Erholung ideal verbinden lassen.

Die angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem 575 m² großen Grundstück, das überwiegend als gepflegte Rasenfläche gestaltet ist und Platz für Spiel, Erholung oder Gartenaktivitäten bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine großzügige Doppelgarage sowie ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gerätschaften. Die Zufahrt über das Grundstück wird gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte genutzt.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 errichtet. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet und den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und groß genug, um zusätzlich eine Sitzecke zu integrieren – ideal für das gemeinsame Frühstück oder den Alltag mit der Familie.

Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik vervollständigen diese Ebene.
Beheizt wird das Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Die Zimmer weise einen guten Schnitt auf und können als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Sowohl dieses Bad als auch eines der Kinderzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum: Ein kleiner Flur mit Fenster kann problemlos als Arbeitsplatz oder Leseecke genutzt werden. Daran anschließend befindet sich ein großzügiger, heller Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Rückzugsort, Spielraum, Studio oder als Schlafzimmer.

Die Immobilie kann an das Glasfasernetz angeschlossen werden, wodurch ein Arbeiten von zu Hause auch bei hohen Ansprüchen problemlos möglich ist. Im Erdgeschoss sind Rollläden verbaut, die Komfort und Sicherheit erhöhen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ausgezeichneten Lage: familienfreundlich, grün und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob Sie nach einem Zuhause für die wachsende Familie, flexible Arbeitsbereiche oder einfach ein lebenswertes Umfeld suchen – hier erwartet Sie ein Ort, an dem sich Leben und Alltag harmonisch vereinen lassen.

Bergholz-Rehbrücke, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch am Rande von Potsdam und Berlin. Die Siedlung ist umgeben von reizvollen Talsandflächen und dem Fluss Nuthe, was eine abwechslungsreiche Landschaft zum Wandern und Radfahren bietet.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und der Otto-Nagel-Grundschule. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ort ist über die Straßenbahnlinie 91 von Potsdam aus erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet zudem eine Regionalbahnverbindung zum Berliner Stadtzentrum. Für den Individualverkehr sorgt die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 für eine gute Erreichbarkeit.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 88,60kWh
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 22.01.2026

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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