Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Saarmunder Weg 1 in 14558 Nuthetal, im beliebten Ortsteil Bergholz-Rehbrücke, einer gefragten Wohnlage südlich von Potsdam und in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Berlin.
Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten im Berliner Umland.

Bergholz-Rehbrücke zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, seine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zum weitläufigen Naturraum des Nuthe-Nieplitz-Gebiets aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für ein komfortables und unkompliziertes Leben.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine klassische und funktionale Aufteilung. Über den Flur erschließen sich alle Räume: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küchennische sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage. Grünflächen und eine harmonische Bebauung unterstreichen den positiven Gesamteindruck und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren Potsdam und Berlin.
Eine hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage sowie die solide Wohnanlage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Fazit

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung in Bergholz-Rehbrücke überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gefragter Lage, funktionalem Grundriss und stabiler Infrastruktur. Die Nähe zu Potsdam und Berlin, die naturnahe Umgebung sowie die fußläufig erreichbaren Versorgungsangebote schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die klassische Aufteilung mit Balkon spricht eine breite Zielgruppe an und sichert eine kontinuierliche Nachfrage. In Verbindung mit der gepflegten Wohnanlage ergibt sich eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und langfristiger Perspektive.

Bergholz-Rehbrücke, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch am Rande von Potsdam und Berlin. Die Siedlung ist umgeben von reizvollen Talsandflächen und dem Fluss Nuthe, was eine abwechslungsreiche Landschaft zum Wandern und Radfahren bietet.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und der Otto-Nagel-Grundschule. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ort ist über die Straßenbahnlinie 91 von Potsdam aus erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet zudem eine Regionalbahnverbindung zum Berliner Stadtzentrum. Für den Individualverkehr sorgt die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 für eine gute Erreichbarkeit.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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