Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Ein Zuhause mit Charakter, Platz und besonderen Extras

In einer der charmanten, historisch gewachsenen Reihenhaussiedlungen von Bergholz-Rehbrücke erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes Reihenendhaus, das den besonderen Charakter seiner Umgebung mit großzügigen Außenflächen, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Stellplatzangebot verbindet.

Die ruhige Anliegerstraße und das harmonische Erscheinungsbild der Häuser prägen das besondere Wohngefühl dieser beliebten Siedlung. Umfangreichere Modernisierungen erfolgten insbesondere in den Jahren 1994 bis 1996. Das Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und bewahrt zugleich seinen ursprünglichen Charme.

Das Grundstück – Freiraum für individuelle Gartenträume
Eine Besonderheit ist das für ein Reihenhaus großzügige, hanglagige Grundstück. Die unterschiedlichen Ebenen eröffnen reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten – von gemütlichen Sitzplätzen und grünen Rückzugsorten bis hin zu sonnigen Terrassenbereichen. Hier lassen sich individuelle Lieblingsplätze für verschiedene Tageszeiten schaffen.

Ein echtes Highlight sind die eigenen Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Während Stellplätze innerhalb der Siedlung besonders in den Abendstunden gefragt sind, bietet diese Immobilie Platz für voraussichtlich zwei bis drei Fahrzeuge, darunter auch eine überdachte Stellmöglichkeit. Ein Komfort, der in dieser Wohnlage keineswegs selbstverständlich ist.

Wohnen mit Charme und durchdachter Raumaufteilung

Bereits beim Betreten empfängt Sie der besondere Charakter des Hauses. Die klassische, ansprechend gestaltete Holztreppe verbindet die einzelnen Wohnebenen und unterstreicht den wohnlichen Charme.

Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie der großzügig gestaltete Wohnbereich. Besonders reizvoll ist der im Zuge der Modernisierungen erweiterte Wohn- und Essbereich. Der heutige Essplatz mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot durch einen größeren und einen kleineren Raum. Hier lässt sich beispielsweise ein gemütlicher Gästebereich oder ein eigener Rückzugsort für Jugendliche einrichten. Auch eine Kombination aus Schlaf- und Stauraum ist denkbar.

Wellness und praktische Nebenräume

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten. Neben Abstellflächen, Heiztechnik und Waschmaschinenanschluss überrascht ein eigener Wellnessbereich mit großzügiger Sauna und Whirlpool-Eckbadewanne – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang über eine Außentreppe. Gartenutensilien, Wäsche und andere Dinge des Alltags lassen sich dadurch bequem transportieren, ohne die Wohnräume durchqueren zu müssen.

Freizeit und Erholung – Lebensqualität direkt vor der Haustür

Die waldreiche Umgebung von Nuthetal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Potsdam ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot mit seinen historischen Parkanlagen, Schlössern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die attraktive Potsdamer Seenlandschaft mit Templiner See, Schwielowsee und den umliegenden Havelgewässern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Erholen. Ob ein Familienausflug ins Waldbad Templin, eine Radtour durch die Natur oder ein Spaziergang am Wasser – die Region bietet zu jeder Jahreszeit viel Abwechslung.

Fazit – ein seltenes Angebot mit vielen Möglichkeiten

Dieses Reihenendhaus verbindet den Charme einer historischen Wohnsiedlung mit einem vielseitigen Raumangebot, privatem Wellnessbereich, einem bemerkenswert großzügigen Gartengrundstück und besonders komfortablen Parkmöglichkeiten.

Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Freiraum und eine naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge der nahen Landeshauptstadt Potsdam verzichten zu wollen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Bergholz-Rehbrücke gehört zur Gemeinde Nuthetal und liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Potsdam. Der Ort verbindet den grünen, ruhigen Charakter einer gewachsenen Wohngegend mit den vielfältigen Möglichkeiten der nahegelegenen Großstadt.

Für Familien ist die vorhandene Infrastruktur besonders attraktiv: Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Anne Frank“, die „Zwergenvilla“ und die evangelische Kita „Himmelszelt“. Die Grundschule „Otto Nagel“ mit angeschlossenem Hort „NutheKids“ bietet eine wohnortnahe Schul- und Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen stehen insbesondere im benachbarten Potsdam und der umliegenden Region zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Gastronomie und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot vor Ort. Der Marktplatz Rehbrücke mit seiner Ladenstraße und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt ist ein beliebter Anlaufpunkt für Besorgungen und regionale Produkte.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet mit den Regionalbahnlinien RE7 und RB37 Verbindungen in Richtung Berlin-Wannsee, Berlin und Michendorf. Über die Straßenbahnlinien 91 und 93 ist zudem die Potsdamer Innenstadt einschließlich Hauptbahnhof gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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