Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bergholz-Rehbrücke schließt unmittelbar südlich an Potsdam an und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Potsdam, Berlin und das Umland. Der Ortsteil verfügt über einen Regionalbahnanschluss, gut frequentierte Busverbindungen sowie eine eigene Autobahnauffahrt. Damit sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Generell ist die Infrastruktur in diesem Ort hervorragend - Ärzte/Kinderärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote etc. es finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequem erreichbarer Entfernung., Gleichzeitig prägen Wiesen, Weiden, Pferdekoppeln und ausgedehnte Waldflächen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Die vorhandene Infrastruktur und das grüne Wohnumfeld machen Bergholz-Rehbrücke zu einem beliebten Wohnort für Familien.

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses im Jahr 1995 errichtete Reihenendhaus. Der familiengerechte Grundriss erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ein Kellergeschoss und bietet damit ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Über eine kurze Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Übergang in den eigenen Garten. Die östliche Ausrichtung mit leichtem Südeinschlag sorgt bereits am Vormittag für angenehme Lichtverhältnisse und bietet zugleich schöne Möglichkeiten, den Außenbereich im Tagesverlauf zu nutzen. Der eigene Garten bildet einen geschützten privaten Bereich und wird durch eine angrenzende, gemeinschaftlich genutzte Grünfläche noch erweitert.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot des Erdgeschosses. Helle Böden und die angenehm großen Fensterflächen verleihen dem Haus insgesamt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Außenrollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das Badezimmer.

Das vollständig nutzbare Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzfläche. Hier stehen ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiterer offen gestalteter Raum zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die umgebende Wohn- und Naturlandschaft. Damit bietet das Haus neben dem Garten einen zweiten attraktiven Platz im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit und Stauraum. Das Kellergeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Besonders der geräumige Hobbyraum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Fitness- oder Hobbybereich.

Im Garten steht außerdem ein kleiner Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet. Zur Immobilie gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz, sodass das Fahrzeug bequem und geschützt untergebracht werden kann.

Das Reihenendhaus verbindet ein auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtetes Raumangebot mit zwei attraktiven Außenbereichen und einem grünen Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die gute Infrastruktur und die kurzen Wege nach Potsdam und Berlin für einen angenehmen Alltag. Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Bergholz-Rehbrücke, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch am Rande von Potsdam und Berlin. Die Siedlung ist umgeben von reizvollen Talsandflächen und dem Fluss Nuthe, was eine abwechslungsreiche Landschaft zum Wandern und Radfahren bietet.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und der Otto-Nagel-Grundschule. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ort ist über die Straßenbahnlinie 91 von Potsdam aus erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet zudem eine Regionalbahnverbindung zum Berliner Stadtzentrum. Für den Individualverkehr sorgt die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 für eine gute Erreichbarkeit.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.