Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wald, See und ein gehobenes Wohnumfeld südwestlich von Berlin! All dies vereint sich hier im Ortsteil Lehnmarke am Golf- und Countryclub Seddiner See.
In dieser attraktiven Umgebung, ruhig gelegen und dennoch schnell aus Potsdam und Berlin erreichbar, befindet sich das 2017 errichtete hochwertige Zweifamilienhaus.
Durch einen treppenfreien Zugang zum Haus gelangt man im Erdgeschoss über die Eingangsdiele zum hellen, geräumigen Wohnbereich mit davorliegender Terrasse. Hieran grenzt die moderne magnolienfarbene Küche, die mit Siemens-Einbaugeräten und Elektroumluftherd sowie ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Drei weitere Zimmer und das großzügige Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und bereits passende Einbaumöbel.
Weiterhin bietet der Dachboden viel Stauraum.
Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet: Designer Boden Laminat- bzw. Steinfliesenböden in Holzdielenoptik, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrisch zentral steuerbare Rollläden, feingespachtelte hohe Wände, zwei beidseitig zu öffnende Terrassenzugänge, individuell steuerbare Terrassen- und Außenbeleuchtung, Bewegungslichter, Wechselsprechanlage mit elektrischem Pfortenöffner, Außenwasseranschluss und eigene Gartenelektrik lassen keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über eine zusätzliche Solarstromgewinnung, eine Gemeinschafts- Sat-Antennenanlage, Internet-, TV- und Radio-Anschlüsse in allen Zimmern und der Küche.
Die abgebildeten Fotos sind beispielhaft, aufgenommen in den baugleichen Nachbarhäusern.
Das gesicherte ca. 2.300 m² große Gesamtgrundstück, bebaut mit zwei Doppelhäusern, wurde landschaftsgärtnerisch großzügig offen mit hochwertigen Ziergewächsen, Spalier- und Dachbäumen liebevoll gestaltet und mit zahlreichen Stauden und Büschen sehr schön angelegt. Die versetzt gebauten Haushälften mit individuell angelegten Grünflächenbereichen, die umrahmt werden von bepflanzten Sichtschutzwällen, laden zum Verweilen auf der Südwest-Natursteinterrasse ein.
Im vorderen Gartenbereich befinden sich ein Pkw-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz kann optional für 70,- EUR monatlich. gemietet werden.
Erwähnt sei auch, dass der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich im Weiteren noch über eine Sonnenliegeterrasse, einen Naturteich und verschiedene Aufenthaltsbereiche verfügt. Wer sich hier einbringen möchte und bei der Pflege mitwirkt kann von der gemeinsame Nutzung profitieren.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Seddiner See mit einigen wilden und öffentlichen Badestellen. Die Gegend um den See herum ist durch Wälder und Wiesen geprägt.
Egal wo Ihre Prioritäten liegen: im Grünen wohnen, sich mit Freunden zu einer Runde Golf treffen, sich ein regelmäßiges Bad im See gönnen und lange spazieren oder einfach die Ruhe vor den Toren der Großstadt genießen; Sicher wird Ihnen das angebotene Objekt gefallen!
Die angegebene Miete versteht sich als Nettokaltmiete, an den Vermieter zu zahlen sind außerdem monatlich 220,- EUR pauschal für die fixen Nebenkosten. Für die verbrauchsabhängigen Kosten schließt der Mieter direkt mit den Versorgern die Verträge.
Der Mietvertrag wird mit der Vereinbarung einer Indexmiete geschlossen, beide Mietparteien halten sich an einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten.
Optional können zusätzlich Golfaktienpakete zum Kauf oder zur Miete oder nur Spielrechte angeboten werden.

Eingebettet in den abwechslungsreichen Landschaftspark "Nuthe-Nieplitz", der 1999 eröffnet worden ist, liegt am Nordufer des großen Seddiner Sees das beschauliche märkische Dorf Wildenbruch. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ist ein Grund dafür, dass Wildenbruch ein beliebter Wohnort ist. Nach dem Reiten, Schwimmen oder Golfen im nahegelegenen "Golf- und Countryclub Seddiner See" genießen die Wildenbrucher das naturverbundene Wohnen im Grünen. Die Bundeshauptstadt Berlin ist über den Berliner Ring oder über die Regionalbahnverbindung von Michendorf schnell erreichbar. Grundschulen und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Michendorf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur nach Angabe Ihrer Postadresse, E-Mail Adresse und einer Telefonnummer im Anfragenformular versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.