Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Sie träumen von einem großen Haus mit Platz für die ganze Familie auf einem gepflegten Grundstück in begehrter Lage von Michendorf-Willichslust? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses ursprünglich von zwei Familien bewohnte Raumwunder bietet mit seinen acht Zimmern, dem zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschoss und dem Vollkeller genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Auch die Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist ohne größeren baulichen Aufwand wieder möglich. Eine zweite Heizung wäre ggf. bereits vorhanden. So könnten zwei Familien oder Generationen hier problemlos ein neues Zuhause finden.

Im großen Garten können Sie sich auf der gemütlichen, blickgeschützten Terrasse oder am Teich entspannen, während die Kinder spielen oder Trampolin springen. Zudem verfügt das Grundstück über zwei Einfahrten, einen Doppelcarport mit elektrischem Rolltor, eine Doppelgarage und einen zusätzlichen überdachten Stellplatz direkt am Haus mit Kellerzugang.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und modernisiert, einige Restarbeiten, insbesondere in den Bädern, sind noch abzuschließen. Anschließend steht dem Einzug mit der ganzen Familie oder zwei Generationen nichts mehr im Weg. Auch eine teilgewerbliche Nutzung ist denkbar. Energetisch ist das Haus mit neuen Fenstern und gedämmter Fassade sehr gut gerüstet. Mit einer Luftwärmepumpe oder einer Photovoltaikanlage könnte es noch sparsamer gestaltet werden.

Die gute Infrastruktur im Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants etc. ist ein weiterer Pluspunkt. Der Regionalbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem einmaligen Angebot!

In Michendorf, das südlich der Landeshauptstadt Potsdam liegt, leben zurzeit etwa 11.000 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätten, Gymnasium u.v.m. sind in Michendorf vorhanden. Durch die günstige Verkehrslage der Gemeinde direkt an der Autobahn A 10 südlicher Berliner Autobahn-Ring und der Bundesstraße B2 kann man die nahen Hauptstädte Potsdam und Berlin schnell mit dem Auto erreichen. Als Alternative stehen die Regionalbahn oder der Bus zur Verfügung.

Art: BEDARF
Kennwert: 105,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 01.06.2022

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.