Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wilhelmshorst – einem beliebten und wachsenden Ort südwestlich von Berlin.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Umgeben von ausgedehnten Waldflächen und unweit von Seen wie dem Seddiner See oder dem Schwielowsee, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Regionalbahn bringt Sie in etwa 30 Minuten nach Berlin, der Bus sorgt für eine schnelle Verbindung nach Potsdam, inklusive Hauptbahnhof und Innenstadt. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule – die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Über eine Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet, betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss stehen ein Wannenbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume zur Verfügung – die Aufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Esszimmer. Einer der Räume ist mit einem Kamin ausgestattet.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer und eine kleine Kammer zur Verfügung stehen.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in vier Räume unterteilt und bietet neben Stauraum auch Platz für die Heizungsanlage.

Das Grundstück bietet weitere praktische und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem überdachten Bereich, der sich gut als Carport eignet, gibt es viel Stauraum in Nebengebäuden. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Gebäude auf dem Grundstück: Es verfügt über Küche, Bad und Wohnzimmer und kann nach einer Sanierung ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich genutzt werden. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt außerdem über einen Pool.

Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten – in einer gefragten Lage mit viel Natur und guter Erreichbarkeit.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen.
In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen.

Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Art: BEDARF
Kennwert: 317,70 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 30.03.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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