Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In ruhiger und grüner Lage von Wilhelmshorst steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem über 1.200 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung. Das 1998 errichtete Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt sieben Zimmer sowie drei Bäder und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südwestterrasse, ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Kammer.

Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Zimmer und drei Bäder, zwei davon mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Der gut belichtete Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u. a. Fitness- und Büroraum, Waschraum, Technikbereiche sowie weitere Sanitärbereiche.

Besonderes Highlight: ein ca. 2 m tiefer, beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage, ein massiver Gartenpavillon sowie eine moderne Brunnenanlage mit Filtertechnik. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung und eine leistungsstarke Solaranlage (14–16 kW/Jahr) mit Speicher versorgt.

Ein Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und hohem Freizeitwert.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 158,80kWh
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 23.06.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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