Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren befindet sich in ruhiger Lage von Wilhelmshorst auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m². Die waldreiche Umgebung, die Nähe zu Seen sowie die gute Anbindung an Potsdam und Berlin machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus bietet auf über 80 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Der Wohnbereich befindet sich im hoch gelegenen Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit schönem Blick auf das grüne Grundstück.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie Platz für die Heizungsanlage. Ein Teil des Kellers wird als Garage genutzt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf, sodass sich das Haus ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das große Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen und einem Gartenhaus bietet viel Raum für Erholung und Gartenfreunde.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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