Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Vielleicht liegt Ihr zukünftiges Zuhause in Michendorf in der Siedlung West?

Die Siedlung Michendorf-West wurde in den 1930er Jahren zwischen dem Ortszentrum von Michendorf und dem nahegelegenen Wald am Lienewitzsee angelegt. Bis heute ist dieser Wohnbereich, der fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist, von viel Grün geprägt. Das angebotene Grundstück ist typisch für diese Gegend - ein bewaldetes Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Waldgarten, der sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet.
In den frühen 1990er Jahren wurde das hier angebotene Ein- bzw. Zweigenerationenhaus neu errichtet. Teile eines ursprünglichen massiven Bungalows wurden in den Bau und die Planung integriert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit zwei Räumen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine gemütliche Wohndiele mit Sitzmöglichkeiten und einem Kaminofen, ein weiterer Flur, Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Wohnküche und ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es eine von außen zugängliche Gartentoilette. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Bad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Erd- und Obergeschoss sind derzeit voneinander getrennt, was die Nutzung für zwei Familien ermöglicht. Alle Räume befinden sich in einem guten baulichen Zustand.
Das Haus ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Waldgarten mit Hecken, Ziergehölzen, Bodendeckern, Stauden und Rasenflächen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gäste-Bungalow und eine Werkstatt, die zusätzlichen Raum für Hobbys bieten.

Die Lage in Michendorf-West bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der nahegelegene Lienewitzsee lädt zu entspannten Badetagen ein, während der Bahnhof von Michendorf eine schnelle Verbindung in die Städte Berlin und Potsdam bietet.

In Michendorf, das südlich der Landeshauptstadt Potsdam liegt, leben zurzeit etwa 4300 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätten, Gymnasium, zwei Apotheken, gut ausgestatteter Baumarkt u.v.m. sind in Michendorf vorhanden. Durch die günstige Verkehrslage der Gemeinde direkt an der Autobahn A 10 südlicher Berliner Autobahn-Ring und der Bundesstraße B2 können Sie die nahen Hauptstädte Potsdam und Berlin schnell mit dem Auto erreichen. Als Alternative stehen die Regionalbahn oder der Bus zur Verfügung.

Die Michendorfer Siedlung West entstand in den 30er Jahren in einem Waldgebiet an der westlichen Peripherie der Gemeinde Michendorf. Noch heute ist die Siedlung von dem ursprünglichen Kiefernbestand geprägt, in dem sich Einfamilienhäuser unterschiedlichster Bauweise harmonisch abwechseln. Über eine Busverbindung ist die Siedlung öffentlich gut angebunden. Der Regionalbahnhof und das Michendorfer Zentrum sind von hier auch innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Siedlung sichert so ein ruhiges, naturverbundenes Wohnen im Grünen ohne auf die im täglichen Leben notwendige Infrastruktur zu verzichten. In den Sommermonaten lädt der ca. 1,5 km entfernte Lienewitzsee zum Badevergnügen ein.

Art: BEDARF
Kennwert: 90,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 04.07.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.