Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wilhelmshorst, ein besonders beliebten Wohnort im südlichen Umland von Potsdam und Berlin,. zeichnet sich durch seinen grünen, waldreichen Charakter und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.

Gleichzeitig überzeugt Wilhelmshorst durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bioladen befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Busverbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Potsdam und über den nahegelegenen Regionalbahnhof besteht eine direkte Anbindung nach Potsdam und Berlin. Der Zoologische Garten ist somit bequem in 25 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, da die nahegelegene Autobahn eine zügige Verbindung nach Berlin, ins Umland sowie zum Flughafen BER gewährleistet.

Für Familien besonders interessant ist die gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden und ebenfalls gut erreichbar.

Das Areal, auf dem das Reihenhaus errichtet wurde, grenzt unmittelbar an ein weitläufiges Waldgebiet. Dadurch eröffnet sich eine besonders naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Grüne. Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Ausflüge mit dem Hund lassen sich direkt von der Haustür aus unternehmen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Kinderspielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Zum Haus gehört ein Garten mit einer angenehm großzügigen Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit vor allem am Nachmittag und Abend viel Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich besonders für Familien eignen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus erreicht man die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher Flurbereich, der den Zugang zu den oberen Geschossen ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flurbereich bietet zusätzlich ausreichend Platz, um großzügig Schränke oder weitere Stauraumlösungen unterzubringen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage und rundet das Raumangebot des Hauses ab.

Das Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Wald, die familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an Potsdam und Berlin. Der durchdachte Grundriss mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen bietet ausreichend Platz für Familien, Paaren oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Gern kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.