Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wilhelmshorst, ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf, ist eine gewachsene und von viel Wald geprägte Wohnlage südwestlich von Potsdam. Der als Waldkolonie entstandene Ort wurde insbesondere in den 1920er- und 1930er-Jahren geprägt und zeichnet sich bis heute durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit Villen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern aus. Die weitläufigen Waldflächen rund um Wilhelmshorst verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Auch im Alltag bietet Wilhelmshorst eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem eine Grund- und Oberschule mit Hort, eine Kindertagesbetreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über Busverbindungen und den eigenen Regionalbahnhof bestehen gute Verbindungen nach Potsdam und Berlin - der Zoologische Garten ist beispielsweise bequem in 25 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Potsdam, Berlin und das weitere Umland über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut erreichbar.

Das Reihenmittelhaus selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines familienfreundlich gestalteten Wohngebiets. Hier befinden sich mehrere kleinere Spielplätze und direkter Zugang zu den weitläufigen Waldflächen. Gerade für Familien bietet diese Kombination aus geschütztem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Spielmöglichkeiten und viel Natur in der unmittelbaren Umgebung angenehme Voraussetzungen.

Mit fünf Zimmern bietet das Haus eine großzügige und vielseitig nutzbare Aufteilung für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus erreicht man die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher Flurbereich, der den Zugang zu den oberen Geschossen ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flurbereich bietet zusätzlich ausreichend Platz, um großzügig Schränke oder weitere Stauraumlösungen unterzubringen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage und rundet das Raumangebot des Hauses ab.
Wer ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht und dabei auf eine gute Anbindung an Potsdam und Berlin sowie eine familiengerechte Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Wilhelmshorst eine angenehme Verbindung von Wohnen, Natur und Alltag.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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