Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilhelmshorst, im nordwestlich gelegenen Hubertusweg, befindet sich dieses schöne Grundstück. Die Straße zählt seit jeher zu den besten Adressen des Ortes – bereits um die Jahrhundertwende entstanden hier auf großzügigen Parzellen stilvolle Villen und charmante Landhäuser, die bis heute das Wohnumfeld prägen. Der Hubertusweg selbst präsentiert sich als gepflegte, gepflasterte Anliegerstraße mit ruhiger und naturnaher Atmosphäre.
Das angebotene Grundstück stellt den vorderen Teil eines größeren Areals dar. Der hintere Grundstücksteil ist bereits vergeben und wird noch in diesem Jahr mit einem modernen Einfamilienhaus bebaut. Dadurch entsteht ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld, das sich perfekt in die bestehende Nachbarschaft einfügt.

Das Grundstück wurde bereits neu vermessen und ist teilweise beräumt, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, der die bauliche Nutzung klar regelt und somit Planungssicherheit bietet.

Ein idealer Ort zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob klassisches Einfamilienhaus oder moderne Architektur: Hier verbinden sich Lage, Ruhe und gewachsene Umgebung zu einer seltenen Gelegenheit in Wilhelmshorst.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Wilhelmshorst, eine Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Einfamilienhäuser und Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost, Friseur, eine Gaststätte, eine kleine Postfiliale und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Auch ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Ein Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.