Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bungalow mit Potenzial und Charme – ruhige Lage, großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Raum und Möglichkeiten vereint.
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße und überzeugt mit seiner gepflegten Umgebung, einer freundlichen Nachbarschaft und einem attraktiven Kaufpreis. Wer hier ankommt, spürt sofort den besonderen Charakter dieses Hauses – solide gebaut, gepflegt und voller Potenzial für neue Ideen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die abgeschlossene Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Angrenzend befinden sich der Wohnbereich, der sich je nach Grundriss flexibel gestalten lässt. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer schaffen ausreichend Raum für die "kleine" Familie oder individuelle Wohnwünsche. Das Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien ist, ob beim Entspannen in der Nachmittagssonne oder beim Frühstück mit Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Keller, der sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Diese Etage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen. Etwa einen Saunabereich, ein zweites Bad (vorhanden), ein Gästezimmer, Hobbyräume oder einen Homeoffice-Bereich.

Der Keller entspricht im Grundriss den Wohnräumen des Erdgeschosses und verfügt in allen Räumen über Tageslicht durch Fenster.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und das damit verbundene Gestaltungspotenzial. Ob als Ort für Erholung, Spiel und Gartenfreude – hier lassen sich individuelle Vorstellungen wunderbar umsetzen.

Praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Der Bungalow kann sofort bewohnt werden und ist technisch funktionsfähig. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem Baujahr, ist jedoch gepflegt und in einem ordnungsgemäßen Zustand. Wer das vorhandene Potenzial erkennt, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Potenziale für energetische Verbesserungen bestehen in mehreren Bereichen – denkbar sind:

eine Fassadendämmung, der Austausch der Fenster, die Installation einer Wärmepumpe, oder eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Diese Maßnahmen bieten nicht nur energetische Vorteile, sondern steigern auch langfristig den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie.
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort mit Geschichte, Stabilität und Zukunft.
Er vereint eine angenehme Wohnlage, solide Bausubstanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende, hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich in jedem Fall. Lassen Sie sich von der Lage, dem Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

In Michendorf, das südlich der Landeshauptstadt Potsdam liegt, leben zurzeit etwa 4300 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätten, Gymnasium u.v.m. sind in Michendorf vorhanden. Durch die günstige Verkehrslage der Gemeinde direkt an der Autobahn A 10 südlicher Berliner Autobahn-Ring und der Bundesstraße B2 können Sie die nahen Hauptstädte Potsdam und Berlin schnell mit dem Auto erreichen. Als Alternative stehen die Regionalbahn oder der Bus zur Verfügung.

Die Michendorfer Siedlung West entstand in den 30er Jahren in einem Waldgebiet an der westlichen Peripherie der Gemeinde Michendorf. Noch heute ist die Siedlung von dem ursprünglichen Kiefernbestand geprägt, in dem sich Einfamilienhäuser unterschiedlichster Bauweise harmonisch abwechseln. Über eine Busverbindung ist die Siedlung öffentlich gut angebunden. Der Regionalbahnhof und das Michendorfer Zentrum sind von hier auch innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Siedlung sichert so ein ruhiges, naturverbundenes Wohnen im Grünen ohne auf die im täglichen Leben notwendige Infrastruktur zu verzichten. In den Sommermonaten lädt der ca. 2 km entfernte Lienewitzsee zum Badevergnügen ein. Der angrenzende Landeswald Lienewitz lädt zum Joggen, wandern oder einfach zum Durchatmen ein.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 188,70kWh
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 26.09.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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