Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses unbebaute Grundstück befindet sich in Michendorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und viel Natur. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Potsdam und Berlin: Mit der Regionalbahn (RE 7, RB 37) ist Potsdam in unter 10 Minuten und Berlin in rund 30 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine zügige Verbindung mit dem Auto.
In der Umgebung finden sich Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch Familien können sich in Michendorf äußerst gut aufgehoben fühlen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule stehen im Ort zur Verfügung.

Neben der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Lage durch ihre naturnahe Umgebung aus. Der Seddiner See, weitläufige Waldgebiete und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Auch der große Lienewitzsee ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, sodass optimale Lichtverhältnisse gegeben sind. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus neueren und älteren Einfamilienhäusern. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, sodass sich das Bauvorhaben an die umgebende Bebauung anpassen muss.

Da das Grundstück nicht an einen Bauträger gebunden ist, kann es frei nach individuellen Vorstellungen beplant werden. Eine ideale Gelegenheit, naturnah und dennoch gut angebunden zu wohnen.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Michendorf, eine selbstverwaltete Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, südlich von Potsdam, beheimatet 13.845 Einwohner. Michendorf bietet eine vielseitige, ländlich geprägte Umgebung und ist gut in die regionale Infrastruktur integriert. Die Gemeinde verfügt über sechs Ortsteile, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben sind. Das Wolkenberg-Gymnasium in Michendorf bildet etwa 650 Schüler aus den sechs Ortsteilen sowie aus Nuthetal und anderen umliegenden Gemeinden aus.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der regiobus Potsdam Mittelmark, die Regionalverkehr und PlusBusse mit Anschlussgarantie ans Bahnnetz anbietet. Der Bahnhof Michendorf, an der Potsdamer Straße gelegen, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr. Die Autobahn A 10 und die B2 gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Es besteht eine gute Verbindung mit Berlin und Potsdam, wobei die Fahrtzeit nach Berlin etwa 30 Minuten und nach Potsdam etwa 15 Minuten beträgt.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium und mehr umfasst. Dienstleistungen in Michendorf umfassen eine Vielzahl von Anbietern, die ein breites Spektrum von Services in der Region anbieten.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.