Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses attraktive Freizeitgrundstück in Emstal bietet die ideale Möglichkeit, sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Auf ca. 986 m² Grundstücksfläche befindet sich ein gepflegter Bungalow in solidem Zustand, der sich hervorragend für erholsame Wochenenden, entspannte Urlaubstage oder gemütliche Stunden in naturnaher Umgebung eignet. Das Grundstück liegt direkt an der Emstaler Hauptstraße und verbindet dadurch eine gute Erreichbarkeit mit dem besonderen Charme der umliegenden Natur- und Erholungslandschaft.

Der Bungalow verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchennische sowie ein WC mit Waschbecken. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen – ob bei einem Frühstück an der frischen Luft oder entspannten Abenden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Schuppen, der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte oder einen Grill bietet. Eine Abwassergrube ist bereits vorhanden. Der Bungalow kann gern möbliert übernommen werden, stellt aber keine Bedingung dar.

Wasser und Strom müssen noch von der Straße aus erschlossen werden. Aufgrund der kurzen Entfernung zu den vorhandenen Leitungen in der Emstaler Hauptstraße ist dies jedoch gut umsetzbar und bietet zukünftigen Eigentümern eine attraktive Möglichkeit, das Grundstück weiter aufzuwerten.

Die Umgebung von Emstal ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Wälder, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Wege zum Wandern und Radfahren prägen das Umfeld. Auch die nahegelegene Badestelle am Emstaler Schlauch lädt in den Sommermonaten zum Baden, Entspannen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Fazit: Dieses gepflegte Freizeitgrundstück mit solidem Bungalow überzeugt durch seine naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung. Eine schöne Gelegenheit für alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort im Grünen mit viel Potenzial und angenehmer Atmosphäre suchen.

Die Ortschaft wurde erstmals im Jahr 1193 urkundlich erwähnt und trug damals den Namen „Zwine“. Zwischen 1580 und 1936 war sie unter der Bezeichnung „Schwina“ bekannt, bevor sie 1937 den heutigen Namen Emstal erhielt. Der ursprüngliche Ortsname geht auf das wendische Wort „Swinje“ zurück, das übersetzt „Schwein“ bedeutet. Die wendischen Siedler beobachteten in den sumpfigen Niederungen zahlreiche Wildschweine und benannten den Ort nach diesen Tieren.

Emstal befindet sich rund drei Kilometer südöstlich von Lehnin im Tal der Emster. Das Dorf ist als typisches Straßendorf angelegt. Viele der Bauernhöfe mit ihren eingeschossigen Wohngebäuden entlang der ungewöhnlich breiten Dorfstraße entstanden gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Auch die frühere Fachwerkkirche stammt aus dieser Zeit und wurde 1889 durch einen massiven Backsteinbau ersetzt.

Bis zum Jahr 1542 gehörte die damalige Ansiedlung „Zwina“ zum Kloster Lehnin. Die Einwohner sicherten ihren Lebensunterhalt vor allem durch Torfabbau, der ab 1858 betrieben wurde, durch die Schifffahrt über die Wasserverbindung Emsterkanal–Brandenburg sowie durch die Landwirtschaft. An die einstige Mühle erinnert heute noch ein alter Mühlstein.
Besonders sehenswert sind außerdem die rund 120 Jahre alten Lehmbacköfen, die sich auf dem neugestalteten Backofenplatz befinden und zu besonderen Anlässen weiterhin genutzt werden. Sie sind die letzten Zeugnisse von ehemals etwa 20 Backöfen im Dorf. Direkt neben dem Platz vermittelt das Backofenmuseum interessante Einblicke in die Geschichte des traditionellen „Emstaler Kugelbrotes“. Jedes Jahr am Samstag nach Pfingsten steht das Backhandwerk im Mittelpunkt eines Festes. Zusätzlich finden mehrmals jährlich sogenannte Schaubacken statt, bei denen Besucher frisch gebackenes Brot direkt aus den historischen Lehmöfen probieren können.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 5.950 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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