Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und exzellenter Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam. Großbeeren zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der Regionalbahn sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Berliner Innenstadt. Auch Potsdam erreichen Sie in kurzer Zeit, was die Lage perfekt für Berufspendler macht.

Das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC und der Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das helle Bad mit Wanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Das Haus ist voll unterkellert. Die vier Kellerräumen bieten viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.

Der Garten ist pflegeleicht, ideal für alle, die einen Garten ohne großen Aufwand suchen. Ein geräumiges Carport mit zusätzlichen Stauflächen steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Großbeeren, bekannt durch das große Denkmal im Ortskern, hat durch seine schnelle Anbindung an Berlin in den letzten Jahren besonders im Bereich der Gewerbeansiedlungen einen großen Aufschwung genommen. Im alten Dorf wurden ehemalige Bauerngehöfte liebevoll saniert und kleinere Wohngebiete auf ehemaligen Ackerflächen geschaffen. Der Ort hat zur Zeit ca. 8400 Einwohner, liegt nur ca. 4 km vom Berliner Stadtrand und ca. 6 km von der A 10 entfernt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen und Schulen. Über verschiedene Buslinien und den Regionalbahnanschluss ist Großbeeren auch gut an den ÖPNV angebunden.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 67,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 12.03.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.