Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Das andere Rügen – still, weit und außergewöhnlich schön

Eingebettet in eine herrlich abgeschiedene Umgebung, geprägt von Natur, Stille und einem beeindruckenden Blick auf das Wasser, präsentiert sich dieses besondere Wohnensemble als echter Rückzugsort. Der ursprünglich als Stall genutzte Bau wurde 1997 mit viel Gespür für Architektur und Details in ein stilvolles Gebäude mit vier eigenständigen Wohneinheiten verwandelt. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Raum zum Durchatmen bietet und ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Die Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven: als Ferienwohnsitz, für mehrere Generationen unter einem Dach, als gemeinschaftliches Wohnkonzept oder zur dauerhaften Vermietung.

Zwei Einheiten sind als charmante 2-Zimmer-Maisonetten gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche mit separatem Abstellraum, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit gemütlichem Schlafbereich.

Die beiden großzügigeren 3-Zimmer-Maisonetten überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung. Eingangsbereich, Duschbad, offene Küche mit Essbereich und ein wohnlicher Aufenthaltsbereich bilden die untere Ebene. Im Obergeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer zur Verfügung, flexibel auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Instandhaltungsbedarf.


Lage und Infrastruktur

Teschvitz gehört zur Gemeinde Gingst im Westen der Insel Rügen. Damit verbindet die Lage wohltuende Abgeschiedenheit mit einer überraschend guten Infrastruktur im nahen Gemeindezentrum. In Gingst befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, Bäckerei- und Caféangebote, Restaurants und weitere kleine Geschäfte. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit Allgemeinarzt, Apotheke und Physiotherapie vor Ort gegeben.

Für Familien besonders interessant sind die Kita „Löwenzahn“ sowie die Regionale Schule mit Grundschule Gingst. Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld. Zugleich hat Gingst seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter bewahrt: Der historische Ortskern mit Marktplatz, die Handwerkerstuben mit Museumscafé und der regelmäßig stattfindende Grüne Markt schaffen eine lebendige, persönliche Atmosphäre. Mit dem RügenPark befindet sich zudem ein beliebtes Familien- und Ausflugsziel direkt im Ort. Die reizvolle Landschaft Westrügens mit Bodden, Radwegen und der nahen Insel Ummanz bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.

Historisches Teschvitz

Die Geschichte des Gutes Teschvitz reicht weit zurück und ist eng mit alten Adelsfamilien verbunden. 1737 verkaufte die Witwe des Hauptmanns Wilhelm von Berglasen den Besitz an Hauptmann Georg Christoph von Barnekow. Dessen ältester Sohn Christoph Gottlieb von Barnekow wurde 1825 in den Freiherrenstand erhoben. Über Generationen blieb das Gut im Besitz der Familie von Barnekow.

Um die Jahrhundertwende ging das Rittergut Teschvitz, zu dem auch Ländereien in Gingst, Konitz und Wall gehörten, an Angus Graf von Douglas über, der auf Schloss Ralswiek residierte. Bewirtschaftet wurde das Gut von der Pächterin Johanna Kroos, geb. Bödcher, gemeinsam mit dem Verwalter W. Neumann. 1914 umfasste das Anwesen rund 319 Hektar – ein eindrucksvolles Zeugnis der historischen Gutskultur Rügens.

Gingst – geschichtsträchtige Gemeinde im Herzen West-Rügens

Die Gemeinde Gingst liegt im Westen der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Verwaltungstechnisch gehört sie zum Amt West-Rügen, dessen Verwaltungssitz sich in Samtens befindet.

Etwa 15 Kilometer westlich der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen erstreckt sich Gingst in landschaftlich reizvoller Lage an der Bucht des Koselower Sees. Die Bundesstraße 96 verläuft östlich des Ortes und sorgt für eine gute Anbindung. Vor der Gemeinde liegt die Insel Ummanz, und im Norden grenzt das Gemeindegebiet direkt an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft – ein Paradies für Naturliebhaber.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gingst, damals unter dem Namen Ghynxt, im Jahr 1232. Neben Garz und Bergen zählte der Ort zu den wichtigsten Marktflecken Rügens und entwickelte sich früh zu einem handwerklichen Zentrum der Insel. Bereits im Jahr 1774 wurde hier die Leibeigenschaft aufgehoben – deutlich früher als in vielen anderen Regionen.
Im Laufe der Jahrhunderte blieb Gingst von mehreren Großbränden nicht verschont. Der verheerendste Brand ereignete sich 1950 und zerstörte nahezu den gesamten Ortskern. An dieses Ereignis und den engagierten Wiederaufbau durch die FDJ erinnert seit 1975 ein Gedenkstein auf dem Marktplatz.

Zur Gemeinde gehören heute die Ortsteile Güstin, Haidhof, Kapelle, Presnitz, Teschvitz und Volsvitz

Die Insel Rügen

Rügen ist die größte Insel Deutschlands und über die Rügenbrücke in der Hansestadt Stralsund vom Festland aus erreichbar. Ihre Entstehung geht auf die letzte Eiszeit zurück, wodurch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Halbinseln, Boddengewässern und Küstenbuchten entstanden ist.
Zu den bekanntesten Naturlandschaften der Insel zählen die Kreidefelsen und die alten Buchenwälder auf der Halbinsel Jasmund. Beide gehören zum UNESCO-Weltnaturerbe und liegen im Nationalpark Jasmund.
Rügen verfügt über mehrere traditionsreiche Seebäder, darunter Binz, Sellin, Baabe und Breege-Juliusruh, die durch ihre Bäderarchitektur, restaurierte Seebrücken und touristische Infrastruktur geprägt sind. Neben den Badeorten prägen auch reetgedeckte Fischer- und Kapitänshäuser sowie historische Schlösser und Herrenhäuser – etwa in Putbus, Ralswiek oder Spyker – das Erscheinungsbild der Insel.
Die ausgedehnten Sandstrände an der Ostküste und in der Tromper Wiek bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Baden, Segeln, Surfen und Kitesport. Ruhigere Erholungsräume finden sich an den Boddengewässern, wie dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, oder an der Nord- und Westküste der Insel.

Ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz erschließt die verschiedenen Regionen der Insel. Zu den touristischen Besonderheiten zählt die historische Schmalspurbahn „Rasender Roland“, die mehrere bekannte Badeorte miteinander verbindet.
Von den Häfen Sassnitz, Breege und Schaprode bestehen Schiffsverbindungen zu den Nachbarinseln sowie Ausflugsmöglichkeiten nach Hiddensee, Dänemark, Schweden und Polen.
Kulturelle Angebote wie die Freilichtbühne in Ralswiek und zahlreiche Veranstaltungen in den Küstenorten ergänzen das Freizeitangebot. Historisch bedeutende Stätten, darunter Großsteingräber und die Jaromarsburg am Kap Arkona, zeugen von der frühen Besiedlung der Insel, die bis in die Steinzeit zurückreicht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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