Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Am Rand der Stadt Friesack wartet dieses großzügige Baugrundstück darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier finden Sie die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur – perfekt für Familien, die Platz, Sicherheit und kurze Wege schätzen. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus – hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen. Nach unseren Recherchen richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB, wonach sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen muss. Entlang der Berliner Straße ist diese durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Es ergibt sich so für Sie Gestaltungsspielraum für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Baukörper, Geschossigkeit und Gebäudehöhe orientieren sich an der umliegenden Bebauung. Besonders attraktiv ist die Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Friesack mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Alles, was Familien im Alltag benötigen, liegt in komfortabler Nähe. Die Stadtrandlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Freiraum. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Sicherheit und Gemeinschaft einer kleinen Stadt sowie die Freiheit eines großzügigen Grundstücks im Grünen. Ein Ort zum Ankommen, Aufbauen und Wohlfühlen – für heute und für die Zukunft Ihrer Familie.
Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Friesack, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Berlin, vereint den ländlichen Charme mit der urbanen Erreichbarkeit, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber eine attraktive Option bietet. Das Grundstück überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen nach Nauen ermöglicht. Der Bahnhof Friesack, lediglich 5 Minuten entfernt, ermöglicht es, bequem mit dem Regionalexpress RE8 stündlich sowohl ins Zentrum Berlins als auch direkt zum Flughafen BER zu gelangen. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße 5 für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und verbindet Friesack mit umliegenden Städten sowie der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von grünen Erholungsflächen umrahmt. Direkt benachbart befindet sich der Hohenzollernpark, ein idyllischer Ort der Ruhe und Erholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium – ideal für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind in der benachbarten Stadt Nauen vorhanden. Die Umgebung von Friesack besticht durch eine unberührte Natur mit weiten Wäldern, idyllischen Seen und dem Havelländischen Luch, das zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt. Friesack bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Anbindung. Mit der Autobahn A24 und der B5 in unmittelbarer Nähe ist das Grundstück zudem hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, was die Region zunehmend attraktiv macht und es zu einer vielversprechenden Investition in einer sich dynamisch entwickelnden Umgebung macht.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.