Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme, eine einmalige Wasserlage und die besondere Atmosphäre der Dominsel in Brandenburg an der Havel, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Orte der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum imposanten Brandenburger Dom St. Peter und Paul gelegen und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle.

Das um 1900 errichtete Gebäude beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner repräsentativen Fassade. Im Inneren unterstreichen stilvolle Stuckdecken und originale Holzböden den besonderen Charakter der Jahrhundertwende. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten für eine wertsteigernde, behutsame Sanierung.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit direktem Wasserzugang. Ein idyllischer Graben durchzieht das Areal und verleiht dem Ensemble eine parkähnliche Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Solche Lagen sind selbst in Brandenburg an der Havel kaum zu finden.

Ergänzt wird das Anwesen durch vier Bungalows auf dem Grundstück. Ein charmanter Holzbungalow direkt am Graben sorgt mit seinem Warmluftofen für eine gemütliche Atmosphäre. Hinter dem Wasserlauf befinden sich drei weitere Bungalows, von denen zwei gut erhalten sind, während einer sanierungsbedürftig ist. Besonders hervorzuheben ist ein Bungalow in direkter Wasserlage mit eigenem Steg. Ein Platz, der mit einem unvergleichlichen Blick über das Wasser begeistert und ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen derzeit drei leer stehen. Eine attraktive Ausgangssituation für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Anlageobjekt: Sie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Lagen Brandenburgs zu erwerben.

Brandenburg an der Havel gehört zu den ältesten Städten der Mark Brandenburg und besticht durch ihre historische Altstadt, der Dominsel, den zahlreichen Kirchen, Klöster und gut erhaltenen Baudenkmäler. Die Stadt ist durchzogen von der Havel und ihren Seen, die nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig hat sich Brandenburg an der Havel in den letzten Jahren zu einem modernen Bildungs-, Verwaltungs-, und Wirtschaftsstandort entwickelt – getragen von mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Gesundheitswirtschaft und der Technischen Hochschule Brandenburg.

Die Kombination aus historischer Kulisse, weitläufigen Wasser- und Grünflächen und einer soliden Infrastruktur macht Brandenburg an der Havel zu einem attraktiven Wohnort. Ob charmante Altbauwohnungen in der Innenstadt, sanierte Gründerzeitvillen, Einfamilienhäuser in gewachsenen Wohngebieten oder modernes Wohnen am Wasser – hier ist eine große Vielfalt an Wohnformen zu finden. Die Stadt bietet zahlreiche Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, ein gut ausgebautes Gesundheitswesen sowie eine direkte Anbindung nach Potsdam und Berlin. Gleichzeitig bieten Beetzsee, Havelarme und zahlreiche Rad- und Uferwege viel Raum für Freizeit und Erholung.

Der Immobilienmarkt in Brandenburg an der Havel hat in den letzten Jahren spürbar an Dynamik gewonnen. Die Stadt wird zunehmend als bezahlbare Alternative im Berliner Umland wahrgenommen. Während die Preise lange Zeit vergleichsweise moderat waren, führt die wachsende Beliebtheit der Stadt inzwischen zu steigenden Nachfrage- und Preisentwicklungen. Besonders junge Familien und Berufspendler nach Potsdam oder Berlin entdecken Brandenburg als bezahlbare Alternative mit hoher Lebensqualität. Investoren und Eigennutzer interessieren sich gleichermaßen für Bestandsimmobilien in den zentralen Lagen wie auch für Baugrundstücke am Wasser.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.