Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Im östlichen Teil von Brandenburg an der Havel, eingebettet zwischen sanften Endmoränen, dem Naturschutzgebiet „Mittlere Havel“ und dem ruhigen Lauf der Havel, liegt der idyllische Ortsteil Gollwitz – ein gewachsener, dörflich geprägter Ort mit echtem Charakter und lebendigem Miteinander. Am Rand des historischen Dorfkerns entsteht hier ein kleines, neues Wohngebiet, das sich bereits sichtbar mit dem Ort verbunden hat: Die ersten Häuser stehen, die Straßen sind fertig ausgebaut, der liebevoll angelegte Spielplatz im Zentrum des Quartiers ist bereits nutzbar
Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen und die Medien sind bereits vorgestreckt. Hier beginnt Ihr Zuhause nicht irgendwann – sondern jetzt.
Ländlich wohnen, urban verbunden
In Gollwitz wohnen Sie ruhig, grün und naturnah – und sind gleichzeitig hervorragend angebunden. Der Bahnhof Brandenburg an der Havel ist in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof in Götz. Von dort aus bringt Sie die Regionalbahn in kurzer Zeit nach Potsdam, Werder oder Berlin. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 40 Minuten erreichbar. Eine neue Bushaltestelle direkt im Ort ergänzt die gute Anbindung zusätzlich. Mit der geplanten Fertigstellung der neuen Brücke in Wust bis 2027 wird Gollwitz künftig noch besser erreichbar sein.
Raum für Ihre Ideen
Die Grundstücke bieten mit Flächen von ca. 500 bis über 1.100 m² viel Spielraum für individuelle Hausplanungen – ob kompakt, offen, großzügig oder barrierefrei. Der Bebauungsplan wurde erst kürzlich angepasst und eröffnet jetzt noch flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Nach der Anpassung sind nun folgende Freiheiten bei der Bebauung hinzugekommen:

• Keine Dachformfestsetzung
• 30-45 Grad Dachneigung
• Rot und schwarze Dachziegel möglich
• Drempel bis 1,4m möglich
• Doppelhausbebauung gerade für die großen Grundstücke ist möglich

Alle Grundstücke sind ruhig gelegen, einige grenzen sogar direkt ans offene Feld. Gepflegte Anpflanzungen schaffen eine einladende Atmosphäre – und machen deutlich: Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebenswerter Ort der sich mit dem bestehenden Dorf verbindet.
Natur, Wasser, Gemeinschaft – alles vor der Tür
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf Inlineskates – direkt vor Ihrer Haustür beginnt der Havelradweg, einer der schönsten Radwege der Region. Er führt durch Wälder, an Seen und Flussläufen entlang – perfekt für Familienausflüge oder die kleine Auszeit im Alltag.
In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem:

• gute Bus- und Bahnverbindungen u.a. nach Brandenburg an der Havel, Werder und Potsdam
• ein nahegelegenes Einkaufszentrum in Wust (mit Kaufland, Baumarkt…),
• viele weitere Versorgungsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten befinden in Brandenburg an der Havel, Groß Kreutz und in Werder (Havel).
• die Havel und alte Tonstiche, ideal zum Entspannen,
• eine kleine Kirche mit aktiver Gemeinde,
• das Schloss Gollwitz mit vielseitiger Nutzung,
• eine freiwillige Feuerwehr und einen starken dörflichen Zusammenhalt.

Ob junge Familie, berufstätiger Pendler oder Ruhesuchender mit dem Wunsch nach Eigenständigkeit – hier finden Sie Raum, Ruhe und die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit abgeschlossener Erschließung, rechtskräftigem Bebauungsplan und den ersten bezogenen Häusern sind alle Voraussetzungen gegeben. Was jetzt noch fehlt, sind Sie. Sichern Sie sich Ihr Stück Gollwitz und werden Sie Teil dieser wachsenden, lebendigen Gemeinschaft.

Brandenburg an der Havel ist eine Stadt, die beides verbindet: lebendige Geschichte und modernes Wohnen inmitten einer einzigartigen Landschaft. Geprägt durch Flussläufe, Seen und grüne Uferzonen, bietet sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
Brandenburg an der Havel gehört zu den ältesten Städten der Mark Brandenburg und besticht durch ihre historische Altstadt, der Dominsel, den zahlreichen Kirchen, Klöster und gut erhaltenen Baudenkmäler. Die Stadt ist durchzogen von der Havel und ihren Seen, die nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig hat sich Brandenburg an der Havel in den letzten Jahren zu einem modernen Bildungs-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort entwickelt – getragen von mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Gesundheitswirtschaft und der Technischen Hochschule Brandenburg.
Die Kombination aus historischer Kulisse, weitläufigen Wasser- und Grünflächen und einer soliden Infrastruktur macht Brandenburg an der Havel zu einem attraktiven Wohnort.
Ob Bummeln durch die historische Altstadt, Radfahren entlang der Havel oder ein Nachmittag auf dem Wasser – Brandenburg eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Alltag angenehm miteinander zu verbinden. Die Stadt ist groß genug, um alles Notwendige vor Ort zu haben, und zugleich überschaubar, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Werder und Potsdam erreichen Sie in kurzer Zeit, und auch Berlin liegt durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung angenehm nah. So lassen sich Arbeit, Pendeln und Freizeit bestens kombinieren – ein klarer Vorteil für Familien wie auch für Berufspendler.

Im Ortsteil Gollwitz zeigt sich die Region von ihrer schönen und grünen Seite. Das Umfeld ist geprägt von Natur, weitläufigen Flächen und einer freundlichen Nachbarschaft in Verbindung mit viel Platz und die Gewissheit, zugleich gut angebunden zu sein. Wer hier wohnt, genießt nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Sicherheit, dass Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in greifbarer Nähe sind. Eine Umgebung, die vor allem Familien ideale Bedingungen bietet, um Wurzeln zu schlagen und den Alltag entspannt zu gestalten.

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Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

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