Charmantes Grundstück – eine der letzten Möglichkeiten in guter Lage
P5935
896,00 m²
In der beliebten Waldgemeinde Borkwalde erwartet Sie ein Baugrundstück von rund 896 m², das direkt am Olof-Palme-Ring an einem ruhigen Waldweg liegt.
Die Verbindung aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und der Freiheit zur eigenen Planung macht diesen Bauplatz zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität legen.
Dank der fehlenden Bindung an einen Bauträger entscheiden Sie selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr Wohnprojekt umsetzen möchten. Ein Grundstück mit Charakter – klar geschnitten, großzügig und ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause schaffen wollen.
Die rechteckige Form (ca. 45 m x 20 m) bietet viel Gestaltungsspielraum. Besonders reizvoll: die östliche Grundstücksgrenze schließt an eine naturbelassene Grünfläche mit hohen Kiefern an – ein idyllischer Rückzugsort direkt vor der Haustür.
Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Ob klassische Villa, modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiger Bungalow – hier können Sie Ihre Wohnideen frei verwirklichen. Die Gebühr für die Umwandlung des Waldes (ca. 8.000,00 €) wurde bereits bezahlt. Die Fällgenehmigung wird dann im Zuge des Bauantrages gestellt.
Alle wichtigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden, sodass einem unkomplizierten Baustart nichts im Wege steht.
Dieses Grundstück vereint Natur, Freiheit und Qualität – ein Platz für anspruchsvolle Bauherren, die keine Kompromisse eingehen.
Eckpunkte im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 896 m²
Bauträgerfrei – freie Wahl bei Planung und Baupartnern
Bebauungsplan: erleichtertes Genehmigungsverfahren
nahezu das letzte attraktive Grundstück in bevorzugter Lage
sofort verfügbar
Die idyllische Waldgemeinde Borkwalde liegt südwestlich des Berliner Rings, eingebettet zwischen Beelitz und Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von üppigen Wäldern bietet der jüngste Ort im Amtsbereich Brück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Familien gleichermaßen anzieht.
Besonders bekannt wurde Borkwalde in den 1990er Jahren durch den Bau der größten zusammenhängenden Holzhaussiedlung Deutschlands, der sogenannten Schwedensiedlung. Viele kennen den Ort zudem als beliebtes Ziel für Urlaubs- und Wochenendausflüge.
Die Infrastruktur von Borkwalde ist hervorragend ausgebaut und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Neben 2 Kindertagesstätten, Angeboten von Tagesmüttern und einem Jugendraum bietet der benachbarte Ort Borkheide eine Grundschule, die nur 2 bis 3 Kilometer entfernt liegt. Zwischen Borkwalde und Borkheide gibt es eine regelmäßige Busverbindung sowie einen frisch sanierten Fahrradweg.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: zwei allgemeinmedizinische Praxen, Physiotherapie und eine Apotheke stellen sicher, dass die Bewohner gut betreut werden. Darüber hinaus bietet Borkwalde weitere Annehmlichkeiten wie zwei Friseursalons, eine Tagespflege für ältere Menschen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler ist Borkwalde ideal gelegen: Der Bahnhof in Borkheide verfügt über ausreichend Parkplätze für Autos sowie Fahrradstellplätze. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE7 Potsdam und Berlin in kurzer Zeit. Zudem sind die Autobahnanschlüsse A9 (Berlin-München) und A10 (Berliner Ring) nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Potsdam, Berlin und Leipzig.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Restaurants, Hotels, Ferienunterkünfte und das nahegelegene Waldbad, die das charmante Bild der Gemeinde abrunden. Borkwalde ist ein idealer Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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