Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage mitten im schönen Zehlendorf mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die naheliegende U-Bahn und Buslinien hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schlachtensee, die Krumme Lanke, der Waldsee und weitläufige Waldgebiete zu Spaziergängen und Zeit in der Natur ein. Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Das Haus stammt aus den sechziger Jahren und bietet mit seinem klassischen Grundriss eine gute Basis für individuelles Wohnen. Das Haus weist aktuell eine Wohnfläche von ca. 90 m² aus - der unausgebaute Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Ein kleiner Vorgarten führt Sie zum Eingang des Hauses, wo ein Flur Sie empfängt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit auffällt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer. Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen viel Stauraum.
Das Haus bedarf einer Modernisierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre Fahrzeuge finden in einer Garage und einem Außenstellplatz platz. Die lästige Parkplatzsuche kann somit ein Ende haben.

Der Garten hat eine angenehme Größe und ist als pflegeleichte Rasenfläche angelegt.

Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen mit grüner Umgebung und bietet dem Käufer die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen und Geschmack einzubringen. Gern kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die Fischerhüttenstraße in Berlin Zehlendorf ist eine charmante und familienfreundliche Wohngegend im Südwesten der Hauptstadt. Diese ruhige Straße bietet eine angenehme Mischung aus eleganten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und historischen Villen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den fußläufig entfernten U-Bahnhof „Krumme Lanke“, der etwas weiter entfernte S-Bahn-Station „Mexikoplatz“ sowie mehrere Buslinien, ist die Innenstadt von Berlin schnell erreichbar.

Die Infrastruktur in der Fischerhüttenstraße ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte und das Einkaufszentrum „Zehlendorfer Welle“ mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und renommierte weiterführende Schulen wie die John-F.-Kennedy-Schule und die bilinguale Phorms-Schule.

Für Freizeit und Erholung bieten sich viele Grünflächen und Parks an. Der nahegelegene Schlachtensee lädt im Sommer zum Schwimmen und Paddeln ein, während der Grunewald zu Spaziergängen und Radtouren verlockt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie das nahe Krankenhaus Waldfriede bestens gewährleistet.

Die Fischerhüttenstraße in Zehlendorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung aus, hier fühlen sich alle Generationen geborgen.

Art: BEDARF
Kennwert: 218,20 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieträger: Öl
Datum Energieausweis: 20.07.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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