Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Im Ortskern von Bergholz-Rehbrücke gelegen, erreichen Sie die kleinen, sympathischen Läden, Supermärkte, Ärzte etc. bequem zu Fuß. Der nahegelegene Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Somit sind Sie stets bestens vernetzt, ob für Arbeit oder Freizeit. Für Naturliebhaber ist der sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindliche Panoramaweg ideal.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Flur dient als einladender Empfangsbereich und verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie nicht nur Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den grünen Innenbereich der Wohnanlage, sondern auch zur separaten Küche, die sich ideal in den Wohnbereich einfügt.


Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Praktischer Stauraum steht Ihnen in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht – Komfort und Bequemlichkeit sind hier garantiert.

Das Haus bietet einen großzügigen Waschraum mit integriertem Trockenraum und punktet zusätzlich mit einer modernen, 2023 installierten Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung.Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Umgebung, die Erholung und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 240,00 EUR. Machen Sie Schluss mit steigenden Mietkosten und der Unsicherheit des Mietmarktes. Stattdessen investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen sich ein Eigenheim, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

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Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 152,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 03.05.2018

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.