Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bensdorf – Standort mit Geschichte, Potenzial und Zukunftsperspektive

Im Westen des Landes Brandenburg liegt die aufstrebende Gemeinde Bensdorf mit rund 1.200 Einwohnern – ein Ort, der Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet. Entstanden im Jahr 1950 durch den Zusammenschluss der Ortsteile Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen, gehört Bensdorf heute zum Amt Wusterwitz und profitiert von einer stabilen kommunalen Struktur.

Die Ursprünge der Gemeinde reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück, was sich noch heute im Ortsbild widerspiegelt: historische Dorfkirchen, denkmalgeschützte Gehöfte und ein gewachsenes Umfeld schaffen ein unverwechselbares, authentisches Ambiente.

Wirtschaftlich ist die Region landwirtschaftlich geprägt, gleichzeitig aber offen für neue Wohn- und Gewerbeentwicklungen. Durch die günstige Lage im westlichen Speckgürtel Brandenburgs, die Nähe zu größeren Städten sowie eine gute Verkehrsanbindung bietet Bensdorf attraktive Voraussetzungen für zukunftsorientierte Bauprojekte.

Darüber hinaus sorgen Natur- und Landschaftsschutzgebiete für eine hohe Lebensqualität und machen die Gemeinde zu einem idealen Standort für Wohnprojekte mit nachhaltigem Konzept.

Für Investoren und Bauträger eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, die Kombination aus gewachsenem Umfeld, Entwicklungsspielraum und Fördermöglichkeiten gewinnbringend zu nutzen – ein Standort mit solider Basis und überzeugendem Zukunftspotenzial.

Dieses spannende Projekt vereint Historie und Moderne: Die Planung für den Umbau einer ehemaligen Gaststätte mit Hotel zu attraktiven Wohnungen sowie den Neubau eines Mehrfamilienhauses ist bereits abgeschlossen. Gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten, der das Vorhaben von Beginn an begleitet, liegen sämtliche Entwurfs- und Ausführungsplanungen vor – eine solide Grundlage für Investoren und Bauträger, die Wert auf Planungssicherheit legen.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

In der vorhandenen Entwurfsplanung sind 15 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 897 m² dargestellt. Die architektonische Kombination aus behutsam modernisiertem Altbau und hochwertigem Neubau schafft ein harmonisches Gesamtbild und eröffnet vielseitige Nutzungs- möglichkeiten – vom klassischen Mietwohnungsbau bis hin zum Verkauf einzelner Einheiten.

Förderung durch die ILB ist grundsätzlich möglich. Bei Interesse unterstützen wir gern bei der Prüfung aktueller Förderprogramme, insbesondere zur Mietwohnraumförderung. Ein Förderrechner sowie alle relevanten Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Die vollständigen Pläne und Zeichnungen werden interessierten Investoren und Bauträgern nach Anfrage zur Einsicht bereitgestellt.

Ein Projekt mit Substanz, Planungssicherheit und Zukunft – ideal für alle, die Wohnraum mit Weitblick schaffen möchten.

Die Gemeinde Bensdorf befindet sich im westlichsten Teil Brandenburgs, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und dem Landkreis Jerichower Land. Das Gemeindegebiet liegt etwa zehn Kilometer westlich von Brandenburg an der Havel, dem Oberzentrum der Region, und rund zehn Kilometer östlich von Genthin. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in östlicher Richtung nach etwa 50 Kilometern erreichbar. Damit liegt Bensdorf am westlichen Rand der Metropolregion Berlin-Brandenburg und profitiert von der Nähe zu städtischen Zentren ebenso wie von seiner naturnahen Umgebung.

Mit einer Fläche von über 34 Quadratkilometern zählt Bensdorf zu den weitläufigeren Gemeinden der Region. Der höchste Punkt befindet sich auf rund 71,8 Metern auf den eiszeitlich geformten Vehlenschen Bergen, während der tiefste Bereich mit etwa 29 Metern im Südosten am Ufer des Wendsees liegt. Administrativ gehört Bensdorf gemeinsam mit Wusterwitz und Rosenau zum Amt Wusterwitz.

Die Gemeinde gliedert sich in die fünf Ortsteile Altbensdorf, Herrenhölzer, Neubensdorf, Vehlen und Woltersdorf. Ergänzt wird das Gemeindegebiet durch mehrere kleinere Wohnplätze, darunter Dunke (historisch auch Genzhof), Dorotheenhof und Neu Woltersdorf in der Nähe von Woltersdorf.

An die Gemarkung Bensdorf grenzen im Osten die Stadt Brandenburg an der Havel mit dem Ortsteil Plaue, im Süden die Gemeinde Wusterwitz, im Westen die zur Stadt Jerichow im Landkreis Jerichower Land gehörenden Orte Kade, Demsin und Schlagenthin, sowie im Norden die Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland mit dem Ortsteil Knoblauch.

Art:

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.