Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Zentral und ruhig in Fichtenwalde liegt das Kauf angebotene Grundstück in der bereits befestigen Straße der Einheit. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Bauarten geprägt. Das Grundstück war bisher zu Erholungzwecken genutzt und ist dadurch teilweise bereits sehr licht. Gleichzeitig verfügt es über den für den Ort typischen Baumbestand.

Nach unseren Recherchen liegt das Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Fichtenwalde und kann demgemäß mit einem sich in die Umgebung einfügenden Einfamilienhaus nach Paragraph 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über sonnige und schattige Bereiche gleichermaßen. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine ältere Garage, die in der Bauphase durchaus noch, z.B. zum Unterstellen von einigen Dingen, gute Dienste leisten kann.

Bauen Sie hier auf der Sonnenseite Ihr persönliches Traumhaus!

Fichtenwalde liegt eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands südlich von Potsdam. Die idyllische Waldsiedlung vermittelt eine Atmosphäre von Urlaub im Grünen. Durch ein durchdachtes Neuansiedlungskonzept von hoher städtebaulicher Qualität entwickelt sich der Ort zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im Umland von Berlin und Potsdam. Angesichts der ruhigen Waldlage erahnen Sie kaum die ideale Autobahnanbindung. In ca. 35 Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm in Berlin oder in rund 20 Minuten die Potsdamer City. Fast ebenso schnell erreichen Sie mit der Regionalbahn von Beelitz-Heilstätten aus die Bahnhöfe Potsdam-Drewitz oder Berlin-Charlottenburg. Aufgrund der gut entwickelten Infrastruktur, wie z.B. Grundschule, Kita, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden Sie jedoch die Nähe zur Großstadt kaum vermissen.

-

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.