Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.900 m² in der beliebten Straße der Einheit in Fichtenwalde.

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken, die bei Bedarf auch einzeln erworben werden können – ideal also für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder für Käufer, die sich zusätzliche Flexibilität wünschen.

Aktuell befindet sich auf dem Areal ein kleines, ehemaliges Wohnhaus, das als abrissreif gilt. Damit eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, hier nach Ihren eigenen Vorstellungen ein neues Zuhause zu schaffen.

Nach unseren Recherchen befindet sich das Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Fichtenwalde. Entsprechend ist eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich, d. h. ein Einfamilienhaus bzw. zwei Einfamilienhäusern, die sich in die Umgebungsbebauung einfügen, dürften grundsätzlich realisierbar sein.

Bitte beachten Sie: Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein besonders großzügiges Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben – und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Fichtenwalde ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort liegt südwestlich von Berlin und Potsdam am Autobahndreieck Potsdam und grenzt an den Naturpark Nuthe-Nieplitz. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Kiefernforsten des Beelitzer Sanders, der sich fächerförmig von Ferch bis zur Niederungskante der Nieplitz erstreckt. Diese waldreiche Region bietet eine besonders hohe Luftqualität durch den Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes und der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete.

Fichtenwalde ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, die durch den Beelitzer Sander und den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Kiefernwälder, die sich über weite Flächen erstrecken und eine hohe Luftqualität bieten. Diese Wälder sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte mit Hort, eine Grundschule mit modernen Sportanlagen und einer Mehrzwecksporthalle, mehrere Arztpraxen und physiotherapeutische Einrichtungen. Zudem finden sich in Fichtenwalde zwei Supermärkte, ein Restaurant, ein Café mit Sommergarten, zwei Imbisse sowie verschiedene Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckereien, Friseure und Blumenhandel. Der Ort hat sich auch zu einer kleinen Künstlerkolonie entwickelt, in der Maler, Autoren und Musiker leben und arbeiten.

Fichtenwalde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächste Eisenbahnanschluss ist der rund drei Kilometer entfernte Haltepunkt Beelitz-Heilstätten des Regionalexpress RE 7 (Dessau – Bad Belzig – Berlin – Senftenberg). Vom etwa sieben Kilometer entfernten Bahnhof Beelitz Stadt verkehren die Regionalbahnlinien RB 33 (Potsdam – Jüterbog) und RB 37 (Beelitz Stadt – Berlin-Wannsee). Zudem ist Fichtenwalde über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der Autobahn A 9 sowie über die Anschlussstelle Michendorf der A 10 (Berliner Ring) an das Autobahnnetz angebunden.

Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Fichtenwalde eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Waldes schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.