Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Natur direkt vor der Haustür: Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Beelitz. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei befreundete Familien, die gemeinsam und dennoch mit Privatsphäre leben möchten.

Auf dem 697 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils rund 95 m². Neun Zimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das bisher als Zweifamilienhaus genutzte Gebäude lässt sich bei Bedarf auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.

Ein klassischer Eingangsbereich mit zentralem Treppenaufgang verbindet die Etagen. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Entree, das sich als Garderobe, zusätzlicher Essplatz oder für sportliche Aktivitäten nutzen lässt. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum mit dem Garten und der nach Süden ausgerichteten Terrasse samt Markise. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen und elektrische Jalousien im Erdgeschoss runden die Ausstattung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, helle Räume. Sichtbare Holzbalken verleihen dem großen Wohnbereich besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Die bislang separat genutzte Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Besonders vielseitig ist das Kellergeschoss: Angenehme Raumhöhe und Fußbodenheizung schaffen ein wohnliches Ambiente. Ob als Gästebereich – wie bereits in der Vergangenheit –, Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein separates Bad mit Dusche und WC sowie eine Küchennische ermöglichen eine weitgehend unabhängige Nutzung, etwa für Gäste. Der großzügige Saunaraum mit direktem Ausgang in Richtung Außenpool schafft beste Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.

Darüber hinaus bietet der Keller eine geräumige Werkstatt, einen separaten Wäscheraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Haustechnikraum sowie einen Abstellraum mit Regalmöglichkeiten. Auch der Dachboden ist mit Regalsystemen ausgestattet. Zusammen stehen in Keller und Dachboden rund 85 m² zusätzliche Nutzfläche bereit – praktisch für Familie, Beruf und Hobby.

Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Der direkt angrenzende Wald sorgt für einen herrlichen Blick ins Grüne und eine besondere naturnahe Atmosphäre. Der Außenpool lädt an warmen Tagen zum Erfrischen und Entspannen ein. Auf der Südterrasse mit Markise lassen sich sonnige Stunden und gesellige Grillabende genießen. Ein großzügiges Carport bietet Stellplätze für bis zu drei Pkw.

Fazit: Dieses Haus vereint flexible Wohnkonzepte, großzügige Nutzflächen und private Rückzugsmöglichkeiten mit Sauna, Pool und einem besonderen Grundstück direkt am Wald. Ob große Familie, mehrere Generationen, zwei befreundete Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Hier ist Raum für individuelle Ideen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.

Naturnah wohnen in der Spargelstadt Beelitz

Die Immobilie befindet sich in der Heidelandstraße in Beelitz, einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Die direkte Nähe zum Wald verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Die charmante Spargelstadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark überzeugt durch ihre liebevoll erhaltene historische Altstadt, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden.
Besonders für Familien mit Kindern bietet Beelitz attraktive Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulangebote, eine Oberschule sowie das Sally-Bein-Gymnasium ermöglichen wohnortnahe Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportvereine und der großzügig angelegte Beelitzer Stadtpark bieten Raum für Freizeitaktivitäten und gemeinsame Unternehmungen.
Die weitläufigen Waldlandschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie beliebte Ausflugsziele wie der Baumkronenpfad und der Barfußpark in Beelitz-Heilstätten machen die Region besonders für Naturfreunde und aktive Familien attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über den Bahnhof Beelitz Stadt bestehen Regionalbahnverbindungen nach Potsdam und Berlin-Wannsee mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in die Hauptstadt. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Beelitz vereint somit die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Kleinstadt mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Lebensräume.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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