Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Inmitten der malerischen Dorfkulisse von Wittbrietzen und eingebettet in eine ruhige Randlage erwartet Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großen Grundstück bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offenes und einladendes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse mit überdachter Außenküche – perfekt für gesellige Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist direkt angeschlossen und geht in einem offenen Übergang fließend in den Wohnbereich über, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht, das keine Wünsche offenlässt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Bad mit Badewanne, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Arbeitsbereich, der bei Bedarf unkompliziert in ein weiteres separates Zimmer umgewandelt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront erlaubt einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten. Ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer – aktuell als Kinderzimmer genutzt – sowie ein modernes Duschbad (erneuert 2023) und ein praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage vervollständigen das Obergeschoss. Auf Wunsch verbleibt ein Großteil der Möblierung im Haus. Hier können Sie kostensparend sofort einziehen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt sowohl Sonnenanbeter als auch Schattenliebhaber zum Verweilen ein. Ob ruhige Lesestunde unter Bäumen, ausgelassenes Spielen auf dem Rasen oder ein entspannter Abend auf der Terrasse – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das großzügige Carport sorgt für Schutz Ihrer Fahrzeuge.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage auf gelungene Weise. Es befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik (inkl. Fußbodenheizung) und ein stimmiges Gesamtbild. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in ländlicher Umgebung verspricht – und dennoch gut angebunden ist.

Erleben Sie einen der reizvollsten Naturräume der Mark Brandenburg! Kiefern- und Mischwälder, markante Höhenzüge, stille Seen sowie Wiesen- und Luchgebiete kennzeichnen die Landschaft vor den Toren Berlins und Potsdams.

Schon viele Großstädter haben hier auf der Suche nach Ruhe und Natur ihr neues Lebensumfeld gefunden, ohne auf eine gute Infrastuktur verzichten zu müssen.

Das städtische Zentrum bildet Beelitz, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gesamtschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten bietet. Darüber hinaus bietet die Spargelstadt Beelitz mehrere Kliniken, ambulante Einrichtungen, Pflege- und Sozialeinrichtungen sowie ein Seniorenheim. Insgesamt leben im hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz angebundenen Beelitz und den zugehörigen malerischen Ortsteilen ca. 18.000 Einwohner. Ein Beleg für die wachsende Beliebtheit des Ortes ist die immer mehr erstrahlende historische Innenstadt.

Der Ortsteil Wittbrietzen liegt ca. 8 km südlich von Beelitz, ca. 30 km südwestlich von Potsdam und ist umgeben von Wiesen, Wäldern, kleinen Flüssen und auch Badeseen. Der im 13. Jahrhundert entstandene Ort hat heute ca. 500 Einwohner, eine Kindertagesstätte und verschiedene Gewerbetreibende. Ein idealer Ort für alle Tierliebhaber und insbesondere Pferdefreunde, diverse Reiterhöfe stehen Ihnen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

Art: BEDARF
Kennwert: 152,70 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 10.09.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.