Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einem idyllischen Ortsteil von Beelitz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Ausritten, Spaziergängen und Erholung einladen. Hier leben Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu Potsdam und Berlin verzichten zu müssen. Über die nahe Autobahnzufahrt erreichen Sie beide Städte in kurzer Zeit, ebenso sorgt der Bahnhof Beelitz Heilstätten mit seiner Regionalexpress-Anbindung (32 Minuten bis Bahnhof Zoologischer Garten) und der Regionalbahnhof Beelitz Stadt für eine direkte Verbindung nach Potsdam und Berlin. Buslinien binden Schäpe zusätzlich an das Umland an. So wohnen Sie im Grünen und bleiben doch bestens angebunden.

Das massiv errichtete Landhaus wurde 2002/2003 erbaut und von zwei Architekten frei gestaltet – in Anlehnung an traditionelle Scheunenbauten der Region. Sichtmauerwerk, offene Holzbalken und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss verleihen ihm seinen besonderen Charme.

Das Haus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche drei Zimmer und viel Raum, um es den eigenen Wünschen anzupassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hausanschlussraum mit Abstellflächen, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss öffnet sich eine Galerie zum Luftraum und vermittelt ein helles, offenes Raumgefühl. Durch die große Grundfläche und den großzügigen Luftraum, kann das Haus auch angepasst werden und somit genügend Zimmer für eine Nutzung durch eine größere Familie geschaffen werden.

Die Ausstattung setzt bewusst auf natürliche und nachhaltige Elemente: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Heizenergie, kombiniert mit Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung unter Lehmputz. Eine moderne Pflanzenkläranlage ergänzt das ökologische Konzept. Dieses Haus verbindet ländliche Wohnatmosphäre mit zeitgemäßer Technik.

Besonders Pferdeliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen.
Das über 2,5 Hektar große Grundstück ist für die Haltung von Pferden hervorragend ausgestattet. Mehr als 2 Hektar eingezäunte Weideflächen liegen direkt am Haus und ermöglichen die Haltung von zwei Pferdegruppen, die jeweils über einen eigenen Paddocktrail verfügen.

Darüber hinaus gibt es:

• ein Roundpen mit 20 m Durchmesser, von einer Hecke eingefasst,
• einen Reitplatz (20 x 40 m) für Training und Bewegung,
• zwei frostsichere Balltränken, die die Versorgung der Pferde komfortabel und sicher machen.


Stall- und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Unterbringung, Futter und Lagerflächen, sodass die Haltung nicht nur möglich, sondern bereits durchdacht vorbereitet ist.


Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Aufatmen, zum Gestalten und zum Leben im Einklang mit Natur und Tieren. Wer Raum sucht, um Pferde zu halten, Natur zu genießen und dennoch gut an Potsdam, Berlin und das Umland angebunden sein möchte, findet hier einen echten Rückzugsort mit Charakter.

Beelitz ist eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Die Stadt befindet sich inmitten der waldreichen Landschaft der Zauche, einer historischen Region zwischen Berlin und der Elbe.

Die Geschichte von Beelitz reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 997. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Beelitz zu einer bedeutenden Stadt in der Region. Beelitz erlebte im Laufe seiner Geschichte Höhen und Tiefen.

In neuerer Zeit ist Beelitz vor allem für seinen Spargelanbau bekannt geworden. Seit 1991 wird die Tradition des Spargelanbaus wieder intensiv gepflegt, und jährlich findet ein Spargelfest statt.

Die Infrastruktur von Beelitz ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Diesterweg-Grundschule, eine Oberschule, das Sally-Bein-Gymnasium und eine Allgemeine Förderschule. Zudem gibt es in Beelitz mehrere Kliniken, ambulante Einrichtungen, Pflege- und Sozialeinrichtungen sowie ein Seniorenheim.
Die Stadt wächst und lockt durch neu entstehende Wohnquartiere Bewohner aus der Umgebung, aus Potsdam und Berlin an.

Die Verkehrsanbindung von Beelitz ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 2 (Potsdam-Lutherstadt Wittenberg) und 246 (Brück-Trebbin). An das Autobahnnetz ist Beelitz über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der A 9 sowie über die Anschlussstelle Michendorf der A 10 (Berliner Ring) angebunden.

Eine besondere Sehenswürdigkeit in der Nähe von Beelitz sind die Beelitz-Heilstätten, ein ehemaliges Lungensanatorium, das heute teilweise als Kreativdorf und Museum genutzt wird. Die Heilstätten sind ein eindrucksvolles Zeugnis der Medizingeschichte und ziehen viele Besucher an.

Insgesamt präsentiert sich Beelitz als eine Stadt mit reicher Geschichte, guter Infrastruktur und attraktiver Lage zwischen Berlin und der brandenburgischen Natur. Die Mischung aus historischem Erbe, moderner Entwicklung und der berühmten Spargelkultur macht Beelitz zu einem interessanten Ort zum Leben und Besuchen.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 17,50kWh
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Datum Energieausweis: 05.06.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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