Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fichtenwalde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe am Waldrand, naturnahem Lebensstil und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ein echter Gewinn für Familien ist. Auch Ausflugsziele wie der Spargel- und Erlebnishof in Klaistow oder der Baumkronenpfad in Beelitz-Heilstätten sind schnell erreicht. Die Autobahnanschlussstelle in der Nähe ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Potsdam und Berlin. Somit vereint dieser Familiensitz die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Mobilität und Flexibilität, die das moderne Leben erfordert.

Das Grundstück ist ruhig und idyllisch gelegen. Hier finden Sie Raum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Die beiden praktischen Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem klassisch aufgeteilten Stil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, der Hausanschlussraum sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne offene Küche ist nicht nur ein Ort für kulinarische Entfaltung, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gästebad mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Familienbad mit Wanne bietet Entspannung nach einem ereignisreichen Tag.

Für Komfort und Behaglichkeit, gerade in den Wintermonaten, sorgen die mittels Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und der Kamin im Wohnzimmer. Genießen Sie hier die kalte Jahreszeit ohne Sorgen vor steigenden Gaspreisen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit, familienfreundlicher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Erleben Sie das Beste aus diesen Welten und gestalten Sie Ihren individuellen Rückzugsort am Rande einer idyllischen Waldlandschaft.

Fichtenwalde liegt eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands südlich von Potsdam. Die idyllische Waldsiedlung vermittelt eine Atmosphäre von Urlaub im Grünen. Durch ein durchdachtes Neuansiedlungskonzept von hoher städtebaulicher Qualität entwickelt sich der Ort zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im Umland von Berlin und Potsdam. Angesichts der ruhigen Waldlage erahnen Sie kaum die ideale Autobahnanbindung. In ca. 35 Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm in Berlin oder in rund 20 Minuten die Potsdamer City. Fast ebenso schnell erreichen Sie mit der Regionalbahn von Beelitz-Heilstätten aus die Bahnhöfe Potsdam-Drewitz oder Berlin-Charlottenburg. Aufgrund der gut entwickelten Infrastruktur, wie z.B. Grundschule, Kita, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden Sie jedoch die Nähe zur Großstadt kaum vermissen.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 31,40 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: 06.12.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.