Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.396 m² liegt in der beliebten Straße der Einheit in Fichtenwalde und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück ist unbebaut und somit sofort bereit für die Verwirklichung Ihrer individuellen Bauideen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum und Privatsphäre.

Nach unseren Recherchen liegt das Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Fichtenwalde und kann nach § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, das sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt.

Bitte beachten Sie: Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Ein ideales Grundstück für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen im Grünen verwirklichen möchten!

Fichtenwalde ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort liegt südwestlich von Berlin und Potsdam am Autobahndreieck Potsdam und grenzt an den Naturpark Nuthe-Nieplitz. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Kiefernforsten des Beelitzer Sanders, der sich fächerförmig von Ferch bis zur Niederungskante der Nieplitz erstreckt. Diese waldreiche Region bietet eine besonders hohe Luftqualität durch den Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes und der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete.

Fichtenwalde ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, die durch den Beelitzer Sander und den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Kiefernwälder, die sich über weite Flächen erstrecken und eine hohe Luftqualität bieten. Diese Wälder sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte mit Hort, eine Grundschule mit modernen Sportanlagen und einer Mehrzwecksporthalle, mehrere Arztpraxen und physiotherapeutische Einrichtungen. Zudem finden sich in Fichtenwalde zwei Supermärkte, ein Restaurant, ein Café mit Sommergarten, zwei Imbisse sowie verschiedene Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckereien, Friseure und Blumenhandel. Der Ort hat sich auch zu einer kleinen Künstlerkolonie entwickelt, in der Maler, Autoren und Musiker leben und arbeiten.

Fichtenwalde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächste Eisenbahnanschluss ist der rund drei Kilometer entfernte Haltepunkt Beelitz-Heilstätten des Regionalexpress RE 7 (Dessau – Bad Belzig – Berlin – Senftenberg). Vom etwa sieben Kilometer entfernten Bahnhof Beelitz Stadt verkehren die Regionalbahnlinien RB 33 (Potsdam – Jüterbog) und RB 37 (Beelitz Stadt – Berlin-Wannsee). Zudem ist Fichtenwalde über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der Autobahn A 9 sowie über die Anschlussstelle Michendorf der A 10 (Berliner Ring) an das Autobahnnetz angebunden.

Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Fichtenwalde eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Waldes schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.