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WOHNEN

Werder

Unweit der Insel Werder - Mehrparteienhaus mit Potenzial

WOHNEN

Details

/ Objektnummer

P5184

/ Grundstücksfläche

422,00 m²

/ Gesamtfläche

216,00 m²

/ Zimmer

7

/ Kaufpreis

298.000,00 €

Beschreibung

In einer guten Lage von Werder befindet sich das Mehrparteienhaus ganz nah der Insel und des Stadtkerns.

Das Hauptgebäude mit seinen Anbauten und Nebengebäuden wurde in etwa um 1900 errichtet.

Hier stehen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei separaten Ladentüren und Schaufenstern, drei Wohnungen und ungenutzte Anbauten/Nebengebäuden zur Verfügung, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der erste und zweite Hof liegen sehr ruhig und schaffen eine wohnliche, angenehme Atmosphäre.

Bei dieser Immobilie besteht Modernisierungs- und auch Sanierungsbedarf.

In unserem Exposé erfahren Sie mehr über dieses Angebot.

Lage

Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst- und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichen Seen ist die Region nicht umsonst "staatlich anerkannter Erholungsstandort".
Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier können Sie segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 195,50 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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